На курортах Кубани за год выросли цены и на посуточную, и на долгосрочную аренду жилья. Но есть два города-исключения
За год средняя ставка долгосрочной аренды жилья на курортах Краснодарского края выросла на 41%, следует из предоставленного «РБК-Недвижимости» обзора аналитиков сервиса «Авито Недвижимость». Сейчас среднюю квартиру в регионе можно снять за 22 тыс. руб. в месяц. При этом в Анапе и Сочи ставки аренды за год снизились, говорится в исследовании.
Рост цен в среднем по региону подтверждают и в сервисе «Яндекс.Недвижимость». По их статистике, за первые пять месяцев 2022 года средняя ставка долгосрочного найма однокомнатных квартир в регионе выросла на 25%, двухкомнатных— на 31%.
Краткосрочная аренда в регионе тоже подорожала, отмечают в «Авито». Рост к прошлогоднему маю, по их данным, составляет 20%, средняя ставка сейчас— 2 тыс. руб. в сутки. Рост на 20% за год подтверждает владелец и генеральный директор сервиса «Суточно.ру» Юрий Кузнецов.
Загородные дома в Краснодарском крае в мае можно было арендовать в среднем за 28 тыс. руб. в месяц (рост 40% год к году), подсчитали в «Авито». Рост ставок на все типы размещения в компании объясняют повышенным спросом. «В сегменте долгосрочной аренды на «Авито Недвижимости» спрос на квартиры, расположенные в городах Краснодарского края, вырос на 23% относительно мая 2021 года»,— отмечает руководитель направлений долгосрочной аренды и коммерческой недвижимости «Авито Недвижимости» Тимур Зайцев.
Максимальный рост спроса, под которым в компании понимают число обращений за контактами наймодателей, в регионе за год отмечен в Новороссийске— на 49% за год. На загородном рынке спрос сильнее всего вырос в Сочи— долгосрочный наем здесь стал популярнее на 58%.
Снижение средних ставок аренды квартир за год отмечено в Анапе (-16,7%) и Сочи (-23%). В олимпийской столице также существенно снизилась средняя ставка аренды загородных домов:-40% за год.
«Это может быть связано с тем, что ввиду увеличения спроса на российский туризм арендодатели начали видеть больше выгоды в краткосрочной аренде и сдавать квартиры посуточно»,— считает Тимур Зайцев.
Ставки долгосрочной аренды на курортах Краснодарского края
| Город/регион, тип жилья | Средняя ставка аренды, май 2021 года, руб./мес. | Средняя ставка аренды, май 2022 года, руб./мес. | Динамика |
|---|---|---|---|
| Краснодарский край, квартиры | 15 600 | 22 000 | +41% |
| Новороссийск, квартиры | 17 000 | 20 000 | +42,9% |
| Краснодар, квартиры | 14 000 | 18 000 | +28,6% |
| Анапа, квартиры | 30 000 | 25 000 | -16,7% |
| Сочи, квартиры | 65 000 | 50 000 | -23% |
| Краснодарский край, дома | 20 000 | 28 000 | +40% |
| Краснодар, дома | 16 000 | 25 000 | +56,3% |
| Анапа, дома | 35 000 | 45 000 | +28,6% |
| Новороссийск, дома | 18 000 | 18 000 | 0% |
| Сочи, дома | 150 000 | 90 000 | -40% |
Данные: «Авито Недвижимость»
Согласно недавней статистике ЦИАН, Сочи в мае обогнал Москву по стоимости долгосрочной аренды— средние ставки найма однушек в этих городах составили 48,6 тыс. руб. и 43,4 тыс. руб. соответственно, двушек— 69,1 тыс. и 58,5 тыс. руб. в месяц.
