Несмотря на это, доля пустующих площадей в этих локациях сейчас ниже, чем в 2019 году. Это связано с замещением ушедших международных брендов российскими
Доля международных арендаторов на центральных торговых улицах Москвы за пять лет сократилась в два раза. Если в 2019 году на них приходилось 17% от всех арендаторов, то в 2024 году— 9%. Такие данные содержатся в исследовании компании IBC Real Estate.
Согласно исследованию, за пять лет торговые помещения на центральных улицах Москвы перестали арендовать бренды люксового сегмента, среди них— Vacheron Constantin, Panerai, Roger Dubuis, Cartier. Закрыли магазины бренды спортивной одежды и обуви— Adidas, New Balance, Nike, а также ретейлеры сегмента масс-маркета— H&M и Zara.
В тоже время эксперты отмечают, что не все зарубежные бренды покинули главные торговые улицы Москвы. По оценкам IBC Real Estate, 82 торговых блока (торговых точки) все еще занимают иностранные ретейлеры. В 2019 году международные бренды занимали 131 точку, что на 37% больше, чем сейчас. Из оставшихся 82 блоков, которые занимают международные арендаторы, 14 блоков (17%) сегодня остаются приостановленными— бренды занимают торговые площади, но их магазины закрыты для покупателей. Например, среди них— Chanel, Brunello Cucinelly, Gucci, Van Cleef & Aries, Tiffanny&Co, Prada, Dior, Hermes, Louis Vuitton.
Фото: IBC Real Estate
Что касается уровня вакансии, то он в этом году даже ниже, чем в 2019-м. По данным IBC Real Estate, сейчас доля пустующих помещений на главных торговых улицах Москвы составляет 8%, это на 5 п.п. ниже показателя 2023 года и на 1 п.п. ниже результата 2019 года. Это связно с замещением иностранных брендов российскими, в основном развивающимися игроками (72%). «Количество международных брендов на ключевых торговых улицах Москвы за последние пять лет заметно сократилось. Это во многом трансформировало рынок: теперь российские бренды конкурируют между собой и еще только формируют лояльность потребителей»,— пояснила руководитель департамента исследований и аналитики IBC Real Estate Екатерина Ногай.
Весной аналитики компании сообщали о завершении процесса замещения пустующих торговых площадей, которые освободились после ухода иностранных ретейлеров в московских ТЦ. По их данным, на начало апреля их доля в ТЦ столицы составила всего 0,2%. Для сравнения, в июле 2022 года это значение достигало 11,7%, или почти 750 тыс. кв. м.
Авторы Теги
