В тройке районов с самым долгим сроком экспозиции — Покровское-Стрешнево, Хорошево-Мневники и Южное Тушино
Районом Москвы, где квартиры в 2022 году продаются медленнее всего, стало Покровское-Стрешнево в Северо-Западном административном округе (СЗАО). Средний срок экспозиции квартир здесь составляет 80 дней, при этом средний показатель по рынку в целом почти вдвое ниже— 49 дней. Такие данные содержатся в исследовании компании Realiste (оценивает и покупает жилую недвижимость онлайн и специализируется на технологии искусственного интеллекта), которое есть у редакции «РБК-Недвижимости».
На втором месте среди районов с самым большим сроком продажи жилья— Хорошево-Мневники в СЗАО, квартиры здесь в среднем находят своего покупателя за 78 дней. Третье место у Южного Тушино (СЗАО) со средним сроком экспозиции в 77 дней. Пятую строчку делят Дорогомилово (ЗАО) и Москворечье-Сабурово (ЮАО) с показателем в 75 дней.
Сроки экспозиции заметно выше среднего по городу также отмечены в районах Арбат (68 дней), Раменки (67 дней), Филевский Парк (57 дней), Марьино (57 дней) и Басманный (56 дней).
Топ-10 районов Москвы, в которых квартиры продаются медленнее всего
| Район | Округ | Средний срок экспозиции |
|---|---|---|
| Покровское-Стрешнево | ЗАО | 80 дней |
| Хорошево-Мневники в районе Серебряного бора | СЗАО | 78 дней |
| Южное Тушино | СЗАО | 77 дней |
| Дорогомилово | ЗАО | 75 дней |
| Москворечье-Сабурово | ЮАО | 75 дней |
| Арбат | ЦАО | 68 дней |
| Раменки | ЗАО | 67 дней |
| Филевский Парк | ЗАО | 57 дней |
| Марьино | ЮВАО | 57 дней |
| Басманный | ЦАО | 56 дней |
Данные: Realiste
В Realiste поясняют, что самые большие сроки экспозиции в основном отмечены в престижных районах города. Из-за существенного роста цен на жилье в последние годы доступность недвижимости для покупки снизилась, и сейчас именно цена является определяющим фактором активности рынка в районе, отмечает основатель Realiste Алексей Гальцев. «Локации, в которых дольше других продается недвижимость,— это районы со слишком высокими ценниками, локации с ценами выше, чем в аналогичных районах-конкурентах»,— поясняет он.
В конце августа риелторы заявили о резком росте сроков реализации квартир на вторичном рынке Москвы. Тенденцию эксперты объясняют общим снижением платежеспособности населения и падением спроса на жилье.
