Число городов, где за месяц вторичный «квадрат» подешевел, снова начало увеличиваться
В марте 2023 года средняя стоимость 1 кв. м вторичного жилья снизилась в 11 крупных городах России, включая две столицы, следует из предоставленного редакции обзора консалтинговой компании SRG. Санкт-Петербург возглавил рейтинг по снижению цен, Москва на шестом месте.
Средняя стоимость «квадрата» в Петербурге за месяц снизилась на 1,36% и составляет сейчас 198,95 тыс. руб. На втором месте по отрицательной динамике— Тверь (–1,09%, до 88 тыс. руб.), на третьем— Нижний Новгород (–0,76%, 116,6 тыс. руб.). Цены на вторичное жилье за месяц снизились еще и в Воронеже, Брянске, Москве, Хабаровске, Рязани, Казани, Барнауле и Севастополе. Московский «квадрат» потерял в цене 0,6% и стоит к началу апреля в среднем 283,2 тыс. руб.
По росту цен за месяц лидируют Иваново (2,76%), Пенза (2,63%) и Новокузнецк (2,44%), подсчитали в SRG.
«Средняя стоимость квадратного метра жилой недвижимости в 50 крупных городах по итогам месяца составила 102,75 тыс. руб.— на 4,6% выше, чем в марте 2022 года»,— отмечается в исследовании.
Динамика цен на вторичное жилье в крупных городах России, март 2023года
| Город | Средняя стоимость 1 кв. м вторичного жилья, март 2023 года, руб. | Динамика за месяц |
|---|---|---|
| Санкт-Петербург | 198 950 | -1,36% |
| Тверь | 88 062 | -1,09% |
| Нижний Новгород | 116 629 | -0,76% |
| Воронеж | 86 097 | -0,64% |
| Брянск | 75 031 | -0,63% |
| Москва | 283 222 | -0,60% |
| Хабаровск | 117 584 | -0,40% |
| Рязань | 82 206 | -0,35% |
| Казань | 140 678 | -0,35% |
| Барнаул | 96 766 | -0,21% |
| Севастополь | 148 735 | -0,15% |
| Волгоград | 81 842 | 0,07% |
| Екатеринбург | 106 114 | 0,11% |
| Оренбург | 69 154 | 0,14% |
| Липецк | 78 478 | 0,19% |
| Тюмень | 110 505 | 0,20% |
| Пермь | 89 599 | 0,24% |
| Уфа | 101 508 | 0,32% |
| Балашиха | 155 032 | 0,32% |
| Набережные Челны | 86 092 | 0,35% |
| Ижевск | 77 146 | 0,47% |
| Иркутск | 112 396 | 0,52% |
| Томск | 97 701 | 0,67% |
| Калининград | 108 003 | 0,73% |
| Ярославль | 84 056 | 0,85% |
| Ставрополь | 89 982 | 0,90% |
| Владивосток | 161 428 | 0,91% |
| Ульяновск | 73 597 | 0,98% |
| Тула | 97 099 | 1,03% |
| Челябинск | 71 477 | 1,07% |
| Красноярск | 99 393 | 1,08% |
| Махачкала | 68 848 | 1,19% |
| Сочи | 241 869 | 1,21% |
| Краснодар | 110 002 | 1,35% |
| Саратов | 75 259 | 1,39% |
| Ростов-на-Дону | 100 072 | 1,41% |
| Омск | 85 257 | 1,55% |
| Киров | 79 955 | 1,60% |
| Улан-Удэ | 100 127 | 1,74% |
| Самара | 98 149 | 1,76% |
| Курск | 77 471 | 1,77% |
| Кемерово | 89 490 | 1,87% |
| Чебоксары | 85 847 | 1,96% |
| Астрахань | 70 489 | 1,97% |
| Тольятти | 70 426 | 2,08% |
| Новосибирск | 107 655 | 2,13% |
| Магнитогорск | 57 671 | 2,38% |
| Новокузнецк | 72 278 | 2,44% |
| Пенза | 83 301 | 2,63% |
| Иваново | 78 725 | 2,76% |
Данные: SRG
В годовой динамике снижение зафиксировано в десяти городах: Калининграде (–8,89%), Севастополе (–6,2%), Москве (–5,94%), Твери (–3,9%), Курске (–3,57%), Перми (–3,14%), Санкт-Петербурге (–1,5%), Балашихе (–1,47%), Казани (–0,42%) и Екатеринбурге (–0,29%).
Аналитики обращают внимание, что число городов из постоянной выборки, где за месяц снизились цены, вновь постепенно растет. В январе отрицательная динамика отмечалась в семи городах из 50, в феврале— в восьми, в марте— в 11.
Рост числа таких городов в 2022 году отмечался начиная со второго квартала. В январе и феврале 2022 года таких городов было четыре, в марте только один, в апреле— 15. В мае их было 13, в июне— 16, в июле— 25, в августе— 27. Максимальный для года показатель (39) зафиксирован в сентябре, затем он стал снижаться. В октябре это был 21 город, в ноябре— 22, в декабре— 15.
