Лидерами по снижению средней стоимости «квадрата» в июле оказались Тверской район, Дорогомилово и Метрогородок
В июле 2022 гола средняя цена квадратного метра на вторичном рынке жилья в Старой Москве снизилась на 2%. В среднем, сейчас это 457,8 тыс. руб., сообщили по запросу «РБК-Недвижимости» аналитики риелторского агентства Est-a-Tet.
В компании отметили, что самая заметная ценовая коррекция наблюдается в Тверском районе и Дорогомилове— цены в этих локациях снизились на 8,1% и 7,8% соответственно. Динамика связана с тем, что на период летнего затишья собственники сняли с экспозиции ряд дорогих лотов, ожидая осеннего оживления. Кроме того, ценники части предложений в этих районах, где традиционно преобладает жилье верхнего ценового сегмента, были привязаны к доллару. Коррекция курсов подтолкнула цены вниз.
На третьем и четвертом местах, по данным Est-a-tet, недорогие районы— Метрогородок и Ховрино, в которых цены опустились на 6,8% и 6,4% соответственно. Снижение стоимости 1 кв.м в этих локациях в большей степени отражает готовность собственников снижать цены, говорят риелторы. На ценах также сказалось снятие с продажи ряда невостребованных лотов— собственники ждут осени.
Замыкает пятерку лидеров Фили-Давыдково со снижениемна 5,9%. Здесь аналогичная причина динамики стоимости квадратного метра — это престижный район с высоким средним ценником, летом часть лотов снята с экспозиции, говорят в Est-a-Tet.
Районы Москвы с наибольшим снижением цен на вторичное жилье
| район | округ | Средняя цена предложения, тыс. руб./кв. м (июнь) | Средняя цена предложения, тыс. руб./кв. м (июль) | Разница |
|---|---|---|---|---|
| Тверской р-н | Центральный | 749 348 | 688 501 | -8,1% |
| р-н Дорогомилово | Западный | 601 828 | 554 711 | -7,8% |
| р-н Метрогородок | Восточный | 312 729 | 291 505 | -6,8% |
| р-н Ховрино | Северный | 319 458 | 299 040 | -6,4% |
| р-н Фили-Давыдково | Западный | 428 519 | 403 360 | -5,9% |
| р-н Силино | Зеленоградский | 230 210 | 218 290 | -5,2% |
| р-н Измайлово | Восточный | 337 657 | 320 445 | -5,1% |
| р-н Проспект Вернадского | Западный | 414 929 | 394 293 | -5,0% |
| Крылатское р-н | Западный | 440 719 | 421 252 | -4,4% |
| р-н Теплый Стан | Юго-западный | 307 970 | 295 772 | -4,0% |
Таблица: Est-a-Tet
Столичная вторичка дешевеет третий месяц подряд. Аналитики SRG ранее сообщили, что средняя стоимость «квадрата» вторичного жилья в Москве снизилась на 2,96%— сильнее показатели упали только в Брянске и Перми.
