Воскресенье, 10 ноября, 2024

Столичные власти оценили предложение новостроек без эскроу в Москве

Это интересно

На такие объекты приходится 6% первичного предложения. Когда их достроят, новостроек без эскроу в столице не останется

На сентябрь 2024 года лишь 6% московских новостроек возводятся без применения счетов эскроу, следует из сообщения Мосгостройнадзора. Это жилые комплексы, которые строятся по 32 разрешениям на строительство. Остальные 94% столичных новостроек возводятся в рамках современного законодательства о долевом строительстве. Всего в Москве сейчас строится 479 жилых комплексов, говорится в сообщении.

Документация по тем проектам, которые продолжают возводиться по старым правилам, была получена еще до середины 2019 года— момента, с которого все новостройки в обязательном порядке перешли на продажу с использованием счетов эскроу.

При продаже квартиры в новостройке, в которой не применяются ныне действующие правила долевого строительства, деньги покупателей сразу переходят на расчетный счет застройщика. В этом случае он имеет возможность сразу их направлять на строительство дома, не привлекая заемные банковские средства (проектное финансирование).

Однако покупатели квартир в таких проектах несут повышенные риски, приводятся в сообщении слова председателя Мосгосстройнадзора Антона Слободчикова. Глава ведомства предостерег покупателей от сделок с новостройками без применения эскроу.

«В настоящее время безопасность покупки жилья гарантирует только механизм использования счетов эскроу. Иные схемы привлечения денежных средств дольщиков не обеспечивают достаточную защиту сделок, что в результате может приводить к появлению обманутых дольщиков»,— отметил Слободчиков.

После того как возводимые по старым правилам новостройки будут введены в эксплуатацию, более рискованная схема продаж исчезнет из Москвы, заключили в Мосгосстройнадзоре.

С марта 2025 года вступит в силу закон, разрешающий использовать счета эскроу при возведении частных домов по договорам строительного подряда. Подробнее— в материале «РБК-Недвижимости».

Авторы Теги

Новое на сайте

Названы районы Москвы — лидеры по росту цен на вторичное жилье в

Сильнее всего дорожали квартиры в районе Дорогомилово, но рост незначительный — менее 1% ...

Похожие статьи

Если вы хотите получать уведомления на свой E-mail о появлении новых статей, то рекомендуем вам чуть ниже ввести свой электронный почтовый адрес.