Динамику обусловил вывод в продажу большого числа квартир в проекте с высокой стоимостью жилья
В июле 2024 года Троицк занял первое место в рейтинге локаций Новой Москвы по росту цен в новостройках за месяц. Средняя цена 1 кв. м в этой локации выросла по отношению к июню на 13,2%, до 158,3 тыс. руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании «Метриум».
Второе место заняло поселение (район) Рязановское с ростом на 3,9%, до 252,8 тыс. руб. Третье место у Мосрентгена, где средняя цена «квадрата» выросла за месяц на 3,7%, до 283,1 тыс. руб.
Четвертую позицию с ростом на 3,5% занял район (поселение) Кокошкино (до 243,2 тыс. руб.), а пятое место с ростом на 2,1% у районаФилимонковское (до 234,8 тыс. руб.).
Рейтинг районов (поселений) Новой Москвы по росту цен за месяц
| Район (поселение) | Округ | Средняя цена 1 кв. м в июне 2024 года, тыс. руб. | Средняя цена 1 кв. м в июле 2024 года, тыс. руб. | Динамика за месяц |
|---|---|---|---|---|
| Троицк | ТАО | 139,8 | 158,3 | +13,2% |
| Рязановское | НАО | 243,4 | 252,8 | +3,9% |
| Мосрентген | НАО | 272,9 | 283,1 | +3,7% |
| Кокошкино | НАО | 235 | 243,2 | +3,5% |
| Филимонковское | НАО | 229,9 | 234,8 | +2,1% |
| Марушкинское | НАО | 229 | 231,5 | +1,1% |
| Внуковское | НАО | 266,8 | 269,4 | +1% |
| Десеновское | НАО | 240,2 | 242,7 | +1% |
| Новофедоровское | ТАО | 154,4 | 156 | +1% |
| Московский | НАО | 248,7 | 250,1 | +0,6% |
| Сосенское | НАО | 273,1 | 274,6 | +0,5% |
| Первомайское | ТАО | 130,4 | 130,3 | –0,1% |
| Щербинка | НАО | 257,5 | 241,6 | –6,2% |
Данные: «Метриум»
«Лидерство Троицка объясняется существенно возросшим объемом экспозиции в одном из дорогих комплексов в данной локации. Квартиры в нем почти в два раза дороже, чем в проектах-конкурентах, за счет выгодного расположения: рядом с рекой Десной, зоной отдыха «Заречье», перспективной станцией метро «Ватутинки». Также влияние на динамику цен оказывает активное строительство Троицкой линии метро»,— говорит управляющий директор «Метриума» Руслан Сырцов.
По данным «Метриума», во втором квартале 2024 года экспозиция на первичном рынке Новой Москвы составила 21,65 тыс. лотов, сократившись на 10,2% по сравнению с первым кварталом. Эксперты объясняют случившееся вымыванием с рынка наиболее доступных лотов перед сворачиванием программы льготной ипотеки.
Авторы Теги
