Готовые к проживанию квартиры стали единственным сегментом недвижимости, на который ипотеку в середине осени стали брать чаще. В остальных сегментах наблюдался спад кредитования. Наиболее существенный — на ИЖС
В октябре 2024 года количество ипотечных кредитов, выданных крупнейшими банками на готовые к проживанию квартиры, увеличилось на 10% по количеству (до 35,2 тыс. против 32,1 тыс. в сентябре) и на 5% по объему (105,4 млрд руб. против 100,3 млрд руб. в начале этой осени). В эту категорию входит как вторичное жилье, так и квартиры в уже сданных в эксплуатацию новостройках.
Этот сегмент недвижимости стал единственным, который продемонстрировал рост на месячном отрезке. Показатели всех остальных сегментов лишь снижались. Такие выводы следуют из аналитического исследования института развития «Дом.РФ», с которым ознакомилась редакция.
Как изменилась выдача ипотеки в других сегментах недвижимости
Почти во всех сегментах недвижимости, кроме одного, и количественные, и денежные показатели выдачи ипотеки менялись однонаправленно, следует из аналитического отчета.
- На ИЖС в октябре снизилась выдача ипотеки на 33% по количеству и на 26% по объему. За месяц было выдано 2,2 тыс. таких кредитов на 28,9 млрд руб.
- На готовые частные дома выдача жилищных кредитов уменьшилась на 7% по количеству и на 12% по объему— до 8,6 тыс. ипотек на 33,3 млрд руб., подсчитали в «Дом.РФ».
- Кредиты на строящиеся новостройки уменьшились лишь в количественном выражении— на 4% за месяц, до 28,4 тыс. ипотек. Однако в денежном выражении объем выдачи немного вырос. За месяц он увеличился на 1% и составил 181,3 млрд руб.
Всего за октябрь 2024 года крупнейшие ипотечные банки выдали 83 тыс. кредитов на 367 млрд руб., сообщается в отчете. Эти значения практически соответствуют показателям сентября (на 1% больше по количеству, но на 2% меньше по объему).
После завершения массовой господдержки ежемесячная выдача ипотеки в целом стабилизировалась на невысоком уровне (-27% по количеству к средней выдаче за первое полугодие 2024 года), подсчитали в «Дом.РФ». По итогам 2024 года в России ожидается выдача ипотечных кредитов на 4,8 трлн руб., что на 39% меньше показателей 2023 года. В 2025 году, по прогнозам Frank RG, выдача снизится до 4 трлн руб.
Авторы Теги
