«Дом.РФ» оценил вклад собственных средств россиян в новостройки в

В 2025 году застройщики заработали на продажах новостроек 5,2 трлн руб., из них 1,7 трлн руб. были собственные деньги россиян, включая первый взнос по ипотеке

Вложения собственных средств россиян в новостройки и выручку застройщиков в 2025 году составили 1,7 трлн руб., или 32,6%. Такие данные следуют из отчета аналитиков «Дом.РФ».

Согласно расчетам института жилищного развития, за прошлый год выручка застройщиков от продажи новостроек составила рекордные 5,2 трлн руб., из этой суммы:

• 3,7 трлн руб. было обеспечено ипотекой: 3,1 трлн руб.— ипотечных средств и 0,6 трлн руб.— первоначального взноса (при условии, что первый взнос составлял в среднем 20%);
• 0,4 трлн руб. пришлось на рассрочки. В целом накопленный объем непогашенных рассрочек за предыдущие периоды составляет 1,6 трлн. руб.;
• 1,1 трлн руб. составили сделки за наличные (за собственные средства).

«Таким образом, объем «своих денег» граждан составил около 1,7 трлн руб. (первоначальный взнос плюс наличные)»,— пояснили в «Дом.РФ».

Согласно прогнозу «Дом.РФ», в 2026 году продажи строящегося жилья могут вырасти на 2% по объему (до 25–27 млн кв. м) и на 5% в денежном выражении (до 5,2–5,7 трлн руб.). Примерно 70–75% сделок с жильем будут совершаться с использованием ипотеки. Всего за год выдадут 1–1,2 млн ипотечных кредитов (+15% по сравнению с 2025 годом) на 4,5–5 трлн руб. (+8% за год).

Авторы ТегиНаталия Густова Редактор, бакалавр экономики, магистр журналистики. В СМИ — с 2014 года, с 2020 года исследую тему недвижимости в «РБК-Недвижимости».