За год спрос на ипотеку в новостройках Москвы упал почти на четверть

В 2025 году число сделок с использованием ипотеки на первичном рынке столицы снизилось на 22,3%. Однако в конце года ситуация начала улучшаться

В январе— декабре 2025 года на рынке новостроек Москвы зарегистрировано 55,8 тыс. договоров долевого участия в строительстве (ДДУ) с привлечением кредитных средств. Это на 22,3% уступает показателю аналогичного периода 2024 года (71,79 тыс.) и на 42,3% меньше января— декабря 2023 года (97,48 тыс.), следует из поступившего в редакцию отчета столичного Росреестра.

Доля ипотечных сделок в общем объеме первичных продаж недвижимости за 12 месяцев составила 45,4%. Это на 7 п.п. меньше, чем в 2024 году, и на 13,2 п.п. уступает январю— декабрю 2023 года.

Динамика числа зарегистрированных в Москве ДДУ с привлечением кредитных средств. Январь — декабрь

Декабрь показал рост ипотеки

В декабре 2025 года на первичном рынке столицы зарегистрировано 7,89 тыс. ДДУ с использованием кредитных средств. Это на 37% превосходит показатель ноября (5,76 тыс.) и на 43,4% больше декабря 2024 года (5,5 тыс.), уточняется в сообщении.

Доля ипотечных сделок в общем объеме первичных продаж составила в декабре 50,0%. Это на 0,2 п.п. меньше, чем в ноябре, и на 14,8 п.п. превосходит декабрь 2024 года.

Динамика числа зарегистрированных в Москве ДДУ с привлечением кредитных средств. 2025 год(Фото: Росреестр)

По итогам 2025 года россияне оформили ипотечных кредитов на общую сумму 4,3 трлн руб., это на 9% меньше, чем в 2024 году. По мнению аналитиков, снижение годовых показателей лишь на 9% удалось достичь благодаря увеличению числа выданных кредитов во второй половине года.

Авторы ТегиГеоргий Трушин редактор новостей. 14 лет отдал спортивной журналистике, но с 2014 г. переориентировался на недвижимость, о чем еще ни разу не пожалел.