Жилье в октябре сильнее всего подорожало в ЗАО, а подешевело только в ТАО
В октябре, как и в сентябре, вторичное жилье подорожало в 11 административных округах Москвы. Сильнее всего в цене вторичка выросла в Западном административном округе (ЗАО)— на 1,88%, до 439,3 тыс. руб., подсчитали в «РБК Недвижимости» на основе данных, представленных консалтинговой компанией SRG.
В сентябре лидером по росту цен был Северо-Западный административный округ (СЗАО), где цены за месяц выросли на 0,84%.
На втором месте по темпам роста цен в октябре расположился Новомосковский административный округ (НАО) с динамикой в 0,8%. Средняя цена квадратного метра в этой столичной локации к началу ноября оценивалась в 272,3 тыс. руб.
Третье место занял Юго-Восточный административный округ (ЮВАО). В октябре средняя цена 1 кв. м здесь увеличилась на 0,61%, до 310,2 тыс. руб.
В пятерку самых подорожавших округов Москвы во второй месяц осени также вошли Зеленоградский административный округ (ЗелАО) и Северо-Восточный административный округ (СВАО), где цены на вторичку за месяц в среднем повысились на 0,54% и 0,53%, до 249,4 тыс. руб. и 331,7 тыс. руб. за 1 кв. м соответственно.
Снижение цен в октябре, как и в первый месяц осени, наблюдалось только в Троицком административном округе (ТАО). За месяц средняя цена 1 кв. м здесь снизилась на 0,12%, до 193,1 тыс. руб. Для сравнения, в июле, когда впервые был проведен подобный анализ, снижение цен на жилье наблюдалось в пяти округах Москвы. В августе их число сократилось до четырех, а в сентябре— до одного. Причем и в июле, и в августе ТАО был лидером по снижению цен.
Как изменились цены на жилье в Москве по округам в октябре
| Округ | Динамика за месяц, % | Средняя цена 1 кв. м вторичного жилья в октябре, тыс. руб. |
|---|---|---|
| ЗАО | +1,88% | 439,3 |
| НМАО | +0,8% | 272,3 |
| ЮВАО | +0,61% | 310,2 |
| ЗелАО | +0,54% | 249,4 |
| СВАО | +0,53% | 331,7 |
| ЮЗАО | +0,5% | 356,1 |
| САО | +0,49% | 379,6 |
| ЮАО | +0,25% | 358,3 |
| ЦАО | +0,18% | 828,1 |
| ВАО | +0,17% | 309,7 |
| СЗАО | +0,17% | 406,2 |
| ТАО | -0,12% | 193,1 |
Данные: SRG
По данным SRG, в октябре 2025 года на рынке вторичного жилья Московской области цены снизились в пяти городах из 32анализируемых. Сильнее всего жилье подешевело в Электростали и Апрелевке— на 0,99–0,98%.
Авторы Теги
