Узнали, где в Москве сейчас можно купить жилье премиального уровня с отличными инвестиционными перспективами по цене бизнес-класса
Квадратный метр в ЖК бизнес-класса в Старой Москве сегодня, по оценкам столичных риелторов, продается в среднем за 425,4 тыс. руб., средняя цена в премиуме— 591,7 тыс. руб. При этом в перспективных частях города в продаже сейчас можно встретить премиальные проекты в высокой стадии строительной готовности, где средний «квадрат» по цене сопоставим сосредними показателями бизнес-сегмента, а то и чуть дешевле. Это, например, жилой комплекс Dream Towers, который реализуется на юге Москвы, на зеленом Нагатинском полуострове, рядом с развивающимся деловым кластером и достопримечательностью всероссийского масштаба— парком развлечений «Остров Мечты». Разбираемся, каковы главные драйверы роста цены квадратного метра в новой престижной локации на полуострове-курорте и как устроен премиальный Dream Towers, который будет сдан уже летом этого года.
Курортная инфраструктура в 20 минутах от Кремля
Территория Нагатинского полуострова на юге Москвы уже несколько лет в фокусе внимания городских властей и девелоперов высококлассной недвижимости. Здесь готовят к открытию обновленный Южный речной вокзал, вовсю работает крупнейший в Европе крытый парк развлечений «Остров Мечты», построены новые дороги, мосты, станции метро. На полуострове создана современная среда для жизни, отдыха и спорта— кафе и рестораны, школа, детский сад и игровые клубы для малышей, концертный зал, спортивные площадки и парк с фонтанами и летним кинотеатром, первоклассный ретейл. Кажется, в этом списке куда-то потерялась работа, но это не так— до центра и основных деловых кластеров 15–20 минут на автомобиле или на метро.
Творческую энергию тех, кто работает на удаленке, поддержат виды на Москву-реку и зеленые зоны, а при желании можно спуститься в деловую зону лобби Dream Towers, который строит девелопер премиальной недвижимости Regions Development. Кстати, для жителей этого премиального комплекса, который сдадут уже летом, действует программа лояльности— скидки на премиальные спа и фитнес, рестораны и кафе, отдых в пляжном комплексе, все возможности парка аттракционов «Остров Мечты» и другие привилегии курортного Нагатинского полуострова.
(Видео: Regions Development)
Новый «Сити»: рост и взаимное обогащение
На комфортном удалении от Dream Towers строят «второй Сити». Этот мощный деловой центр станет локомотивом развития района, аккумулируя крупный бизнес и привлекая все новые высококлассные рестораны, магазины, премиальные фитнес-центры, кинотеатры, филиалы выставочных центров и т.д. В перспективе двух-трех лет район «прокачается» еще сильнее: к уже работающей станции метро «Технопарк» добавится еще одна— «Остров Мечты», в локации появятся закрытый премиальный пляжный клуб, панорамные кафе и рестораны и галерея бутиков на набережной, на берегу Москвы-реки расположатся яхтенные марины, в шаговой доступности откроют новые парки и прогулочные зоны.
Результатом, как это в свое время было и в районе делового центра«Москва-Сити», станет рост цен в самом Dream Towers, а повышение статуса локации подтянетза собой новые высококлассные проекты. Это своего рода эффект взаимного обогащения: продуманное развитие среды делает место все более интересным и для жизни, и для инвестиций.
Экология, приватность— и ничего лишнего
Параллель с «Сити» хорошо иллюстрирует рост инвестиционного потенциала недвижимости в новом южном премиальном кластере столицы. Но у Нагатинского полуострова есть и свои особые преимущества: обилие зелени, отличная экология. Dream Towers гарантирует своим жителям редкую привилегию— это единственный жилой комплекс в своей части полуострова. Соседи элегантного архитектурного ансамбля— лишь огромный ландшафтный парк, благоустроенная набережная и на комфортном отдалении— «Остров Мечты». Со временем рядом появится элитная малоэтажная застройка, что лишь повысит статус местоположения. В условиях мегаполиса это дополнительная роскошь— быть уверенным в том, что престиж твоего района будет только расти, простор и зелень сохранятся, а соседство останется однородным и благополучным.
Более 40% территории Нагатинского полуострова занимает ландшафтный парк, рядом река, нет перегруженных трасс и производств. Жителям Dream Towers повезло даже на этом фоне: жилой комплекс бережно укрывает излучина Москвы-реки, а буквально за порогом начинается обширная парковая зона. Неудивительно, что этот ЖК уже удостоен самой высокой оценки компании EcoStandard, лидера в сфере экологического мониторинга и экспертизы, в номинации «Экологическая Экспертиза».
Площадки для баскетбола и футбола, зона воркаута и пляж с шезлонгами, детские игровые зоны в окружении гектаров зелени— все это расположено в шаговой доступности. А на противоположном берегу Москвы-реки— парк «Коломенское» с многовековой историей.
Квартиры с видом на реку вдали от городского шума
В составе Dream Towers две 24-этажные башни и камерный шестиэтажный корпус, все они расположены всего в 200м от реки. Сдержанная и благородная архитектура в стиле ар-деко делает жилой комплекс несомненной городской достопримечательностью— но только для своих, чему способствует и уединенное местоположение, и повышенное внимание к безопасности. Попасть внутрь жилых корпусов и во двор могут только жители, их гости и персонал комплекса— сотрудники управляющей компании, консьерж-сервиса, услуги которого доступны круглосуточно.
Элегантный внешний облик Dream Towers подчеркивает премиальный португальский камень, который выбран для облицовки. Внутри— тоже только высококлассные материалы и техническое оборудование: все необходимое было закуплено еще до введения ограничений на поставки в Россию.
В числе достоинств комплекса— разнообразие планировок. В ЖК Dream Towers представлена 471 квартира. Площадь даже однокомнатных лотов— от 40 до 59 кв.м, что дает простор при выборе интерьерных решений. Площадь двухкомнатных квартир — от 58 до 73 кв.м, трехкомнатных— от 99 до 110 кв.м. Предусмотрены также многокомнатные лоты, включая восемь двухуровневых пентхаусов с роскошными видами на реку, центр Москвы и основные городские достопримечательности. Высота потолков в квартирах достигает 3,5 м, в пентхаусах— 4,2 м. Подземный паркинг жилого комплекса рассчитан на 227 машино-мест. В составе также некоммерческие детский сад (50 мест) и начальная школа (150 мест), которые в силу местоположения станут фактически собственными и пользоваться ими будут только юные жители Dream Towers.
* Cтоимость указана на день публикации и не является офертой.
Проектная декларация на сайте наш.дом.рф
Реклама. АО ТПУ ТЕХНОПАРК (СЗ)
