За счет сдачи в аренду в 2025 году машино-место быстрее всего удастся окупить в Омске, Новосибирске и Перми — менее чем за 13 лет. При этом в одном мегаполисе тот же процесс займет 19,6 года
Чтобы за счет сдачи в аренду окупить машино-место, приобретенное в 2025 году, в российских мегаполисах понадобится в среднем 16 лет и 1 месяц. При этом по разным миллионникам сроки окупаемости отличаются в 1,6 раза. Это следует из подсчетов «РБК Недвижимости», сделанных на основе данных «Авито Недвижимости».
Быстрее, чем за 12 лет, машино-место, приобретенное в 2025 году, окупить за счет аренды не удастся ни в одном миллионнике, следует из подсчетов «РБК Недвижимости».
Самый короткий срок— в Омске: 12 лет и 1 месяц. Здесь купить машино-место можно в среднем за 1,09 млн руб., а арендовать за 7,5 тыс. руб. в месяц.
Не более чем 13 лет займет окупаемость парковочного места еще в двух мегаполисах:
- 12 лет и 3 месяца— в Новосибирске;
- 12 лет и 10 месяцев— в Перми.
Самый длинный срок окупаемости— в Воронеже, где он составляет 19,6 года. Здесь приобрести машино-место можно в среднем за 1,24 млн руб., а сдать за 5,3 тыс. руб. в месяц.
Не менее 18 лет непрерывной сдачи в аренду потребуется, чтобы окупить машино-место еще в пяти мегаполисах: в Казани, Ростове-на-Дону, Екатеринбурге, Челябинске и Самаре.
В Москве, где и средняя цена продажи машино-места (2,14 млн руб.), и средняя арендная ставка (11,8 тыс. руб. в месяц) самые высокие по всем мегаполисам, срок окупаемости— 15 лет и 2 месяца. Это почти на год короче среднего по всем миллионникам показателя, который составляет 16 лет и 1 месяц.
В мегаполисе с самыми низкими ценами покупки и аренды, Краснодаре (0,81 млн руб. и 3,9 тыс. руб. в месяц), окупить машино-место получится за 17 лет и 4 месяца.
Во сколько обойдется машино-место в мегаполисах в 2025 году
| Мегаполис | Средняя цена продажи м/м, млн руб. | Средняя ставка аренды м/м, тыс. руб. в месяц |
|---|---|---|
| Москва | 2,14 | 11,8 |
| Челябинск | 2,07 | 9,5 |
| Красноярск | 1,78 | 9,0 |
| Екатеринбург | 1,76 | 8,0 |
| Нижний Новгород | 1,53 | 7,3 |
| Самара | 1,50 | 7,0 |
| Уфа | 1,38 | 7,2 |
| Ростов-на-Дону | 1,38 | 6,2 |
| Пермь | 1,30 | 8,4 |
| Казань | 1,29 | 5,7 |
| Воронеж | 1,24 | 5,3 |
| Санкт-Петербург | 1,14 | 7,2 |
| Омск | 1,09 | 7,5 |
| Новосибирск | 1,06 | 7,2 |
| Волгоград | 1,03 | 6,3 |
| Краснодар | 0,81 | 3,9 |
Источник: «РБК Недвижимость» на основе данных «Авито Недвижимости»
К началу лета 2025 года, по данным bnМAP.pro, машино-места в московских новостройках за год подорожали на 39%. При этом спрос на них за тотже период упал на 27%.
Авторы Теги
