Максимальное снижение средней цены 1 кв. м в ноябре отмечено в ЦАО, а максимальный ее рост зафиксирован на востоке столицы
В ноябре 2024 года первое место в рейтинге административных округов Старой Москвы по темпам снижения цен на вторичном рынке жилья занял Центральный АО, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании «Инком-Недвижимость». Средняя цена 1 кв. м в ЦАО в ноябре зафиксирована на отметке 510,2 тыс. руб., что на 0,75% уступает октябрьскому показателю.
Второе место со снижением средней цены «квадрата» готового жилья на 0,35% (до 281,9 тыс. руб.) занял Юго-Западный АО, на третьей позиции оказался Западный АО (–0,21%, до 321,1 тыс. руб.).
На четвертом месте Северный округ, где средняя цена «квадрата» за месяц снизилась на 0,1% и составила по итогам ноября 288,9 тыс. руб. Замыкает пятерку рейтинга Северо-Западный округ, где средняя цена 1 кв. м снизилась на 0,07% и составила 282,8 тыс. руб.
Повышение цен на вторичное жилье в ноябре зафиксировано в четырех округах. Наибольший рост— на 0,2%— зафиксирован в ноябре в Восточном округе (до 247,7 тыс. руб.). В одном округе— ЮАО— цены не изменились и составили 265,8 тыс. руб. за 1 кв. м, уточнили в «Инком-Недвижимости».
Округа Старой Москвы. Динамика цен на вторичное жилье в ноябре 2024 года
| Округ | Средняя цена 1 кв. м в октябре 2024 года, тыс. ₽ | Средняя цена 1 кв. м в ноябре 2024 года, тыс. ₽ | Динамика за месяц |
|---|---|---|---|
| ЦАО | 514,1 | 510,2 | –0,75% |
| ЮЗАО | 282 | 281,9 | –0,35% |
| ЗАО | 321,8 | 321,1 | –0,21% |
| САО | 289,2 | 288,9 | –0,1% |
| СЗАО | 283 | 282,8 | –0,07% |
| ЮАО | 265,8 | 265,8 | 0% |
| ЗелАО | 205,7 | 205,9 | +0,09% |
| СВАО | 263,6 | 263,9 | +0,11% |
| ЮВАО | 243,1 | 243,5 | +0,16% |
| ВАО | 247,2 | 247,7 | +0,2% |
Данные: «Инком-Недвижимость»
«Цены на вторичном рынке Москвы стабильны, скачков и падений нет. Все плюсы и минусы в диапазоне меньше 1% можно назвать символическими, они не показывают какие-либо тенденции и говорят лишь о том, что за месяц в той или иной локации в экспозицию попали либо покинули ее более дорогие или более дешевые лоты»,— говорит руководитель аналитического центра компании«Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов.
По данным «Инком-Недвижимости», в октябре 2024 года максимальное снижение средней цены 1 кв. м на вторичном рынке также было зафиксировано в Центральном округе (–0,32%), а наибольший рост на 0,28% был отмечен в Западном и Восточном округах.
Авторы Теги
