Наибольшие темпы роста цен на вторичном рынке жилья в столице зафиксированы в Хамовниках. Это связано с реализацией в августе наиболее доступных по цене лотов
Район Хамовники возглавил рейтинг локаций Старой Москвы по темпам роста средней цены 1 кв. м на вторичном рынке жилья за последний месяц. По итогам августа средняя цена «квадрата» в данной локации выросла по отношению к июлю на 1,78%, до 741,8 тыс. руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании «Инком-Недвижимость».
На втором месте с ростом на 1,06%, до 247,1 тыс. руб. за 1 кв. м, район Солнцево, третье место у района Беговой. Средняя стоимость «квадрата» в августе выросла здесь на 1,02% и достигла 384,5 тыс. руб.
Четвертое место занял Даниловский район (+15, до 396,6 тыс. руб.), а на пятой позиции Басманный (+0,98%, до 429,7 тыс. руб.).
Средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке Москвы в августе 2024 года составила 285,1 тыс. руб. Относительно июля данный показатель не изменился, уточняют в «Инком-Недвижимости».
Топ-10 районов Старой Москвы по росту цен на вторичное жилье за месяц
| Район | Округ | Средняя цена 1 кв. м в июле 2024 года, тыс. руб. | Средняя цена 1 кв. м в августе 2024 года, тыс. руб. | Динамика за месяц |
|---|---|---|---|---|
| Хамовники | ЦАО | 728,8 | 741,8 | +1,78% |
| Солнцево | ЗАО | 244,5 | 247,1 | +1,06% |
| Беговой | САО | 380,6 | 384,5 | +1,02% |
| Даниловский | ЮАО | 392,7 | 396,6 | +1% |
| Басманный | ЦАО | 425,5 | 429,7 | +0,98% |
| Тропарево-Никулино | ЗАО | 307,7 | 310,6 | +0,94% |
| Раменки | ЗАО | 438,6 | 442,6 | +0,91% |
| Красносельский | ЦАО | 417,1 | 420,9 | +0,91% |
| Арбат | ЦАО | 637,1 | 642,3 | +0,81% |
| Обручевский | ЮЗАО | 345,2 | 347,7 | +0,72% |
Данные: «Инком-Недвижимость»
«Лидерство Хамовников по подорожанию за месяц вторичного жилья связано с тем, что были проданы более дешевые квартиры. Также надо отметить, что в экспозиции появились более дорогие объекты, что и сказалось на средней цене»,— говорит руководитель аналитического центра компании «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов.
По данным платформы «Яндекс Недвижимость», в августе 2024 года средняя цена 1 кв. м на вторичное жилье в городах-миллионниках России составила 133 тыс. руб. Это на 0,4% больше июльского показателя, что говорит о стагнации цен на рынке готового жилья не только в Москве, но и в остальных мегаполисах. Наиболее заметно вторичное жилье подорожало в августе в Казани (+1,5%), Уфе (+1%) и Воронеже (+0,8%). Москва заняла в рейтинге предпоследнее, 15-е место, средняя цена «квадрата» в столице снизилась на 0,1%.
Авторы Теги
