Аналитики оценили восстановление продаж в новостройках за год

В октябре 2025 года сделки в новостройках выросли на 41,7% по сравнению с октябрем прошлого года. При этом средняя площадь проданной квартиры сократилась более чем на 2 кв. м, а квадратный метр подорожал лишь на 0,7%

В октябре 2025 года в новостройках России было продано более 58,1 тыс. квартир и апартаментов (+41,7% за год) суммарной стоимостью 526,1 млрд руб. (+35,7% за год). Несмотря на существенную активизацию первичного рынка, часть ключевых показателей за год упала или изменилась незначительно. Это следует из аналитического исследования сервиса DataFlat, с которым ознакомилась редакция.

В частности, по сравнению с октябрем 2024 года (четвертым месяцем после отмены всеобщей льготной ипотеки), как следует из данных аналитиков:

• квадратный метр проданного строящегося жилья по России в целом подорожал лишь на 0,7%, до 195,9 тыс. руб.;
• средняя площадь проданной квартиры в новостройках снизилась на 2,3 кв. м (или почти на 5%), до 46,2 кв. м.

Как результат— средняя стоимость проданной квартиры в новостройке за год не только не выросла, а, наоборот, снизилась. По сравнению с прошлым октябрем она уменьшилась на 4,2%, до 9,05 млн руб. за объект, подсчитали аналитики.

Фото: DataFlat

Одна из причин восстановления продаж в новостройках— рост спроса на ипотеку на фоне снижения ключевой ставки Центробанка. По данным аналитиков компании Frank RG, в октябре 2025 года он вырос на 30,4% по сравнению с октябрем 2024 года по количеству жилищных кредитов и на 36,1%— в денежном выражении.

Авторы ТегиНаталия Павлова-Каткова Редактор, о недвижимости пишу более 20 лет. В разные годы работала в ИД «Коммерсант», возглавляла несколько проектов о недвижимости