Разбираемся, каким должен быть оптимальный жилой квартал для семьи с детьми и где найти такой проект в Москве
Появление детей— одна из главных причин задуматься о покупке квартиры. Согласно опросам, больше половины жителей страны (55%) интересуются квартирами для себя и семьи. Критерии выбора закономерно вытекают из семейной направленности: такие покупатели ищут варианты с отдельной комнатой для ребенка, а также с достойными школами и детсадами поблизости. Важно, чтобы это были школы с высоким рейтингом, который свидетельствует об особом внимании к образованию каждого ребенка.
В поисках предложения с качественной инфраструктурой для детей покупатели нередко оказываются в тупике: престижные школы в основном располагаются в центре столицы, где ценник на недвижимость слишком высок. Однако случаются исключения, когда высокий статус получают школы, расположенные не в самом центре города. В исключительных случаях рядом с такими школами можно найти современные жилые кварталы, которые возводят в настоящее время. Редкий пример такого рода— проект бизнес-класса Balance на юго-востоке Москвы. Этот квартал строят поблизости от двух школ из топ-20 образовательных организаций столицы.
Жилой квартал Balance(Фото: «Главстрой»)
Выясняем, где смогут учиться юные резиденты Balance и какие особенности квартала сделают его удобным для жизни с детьми.
Школы из списка лучших
Квартал Balance расположился в Юго-Восточном административном округе (ЮВАО) Москвы по адресу Рязанский проспект, 26. Одно из ключевых достоинств проекта— его близость к уже сформированной инфраструктуре Рязанского района. Жителям квартала не придется ждать, когда поблизости от их домов появятся станции метро, магазины и социальные объекты— все эти точки притяжения уже работают. Особенно это удобно для семей, которые не готовы несколько лет возить детей в школу в другой район.
В ближайшем окружении Balance находится четыре детских сада и семь общеобразовательных школ. Путь до самой удаленной из них не превысит 20 минут, остальные еще ближе. К ним относится школа №1363, которая вошла в рейтинг вклада образовательных организаций в качественное образование московских школьников в 2023–2024 учебном году. Интересно, что в 2011–2012 учебном году школа занимала лишь 201-е место в аналогичном рейтинге и всего за 12 лет смогла значительно улучшить свои показатели.
Также от квартала Balance легко дойти до другого учреждения из топ-20 по версии департамента образования и науки Москвы— школы на юго-востоке имени маршала Чуйкова. Кроме того, вместе со второй очередью строительства в Balance возведут собственную школу на 1250 учеников. Такое завидное соседство предоставит родителям редкую возможность не только отправить детей в достойную школу у дома, но даже выбрать из нескольких вариантов, каждый из которых привлекателен по-своему.
Удобства для детей: площадки, поликлиники, парки
Близость школы— не единственное, на что родителям стоит обращать внимание при выборе квартиры. За уроками ребенок проводит много времени, но после занятий каждому необходимо отдыхать. Поэтому важно учитывать, какие возможности для игр и прогулок предлагает район.
Во дворах квартала расположились площадки для детей разного возраста. Для малышей установили интерактивные и звуковые панели, места для подвижных игр, для школьников— батуты, карусели и скалодромы. Важно, что детские зоны, спортивные площадки с тренажерами для взрослых и места для отдыха под деревьями грамотно разведены в разные части дворов, чтобы резиденты не мешали друг другу.
Жилой квартал Balance(Фото: «Главстрой»)
Те, кому захочется разнообразить отдых на природе, смогут отправиться в парк у усадьбы «Кусково» или в парк «Кузьминки» с множеством зеленых аллей, водоемами, а также Московской усадьбой Деда Мороза. Путь до обоих парков составит около 30 минут.
Отдельного внимания заслуживает медицинская инфраструктура, близость которой позволит не просто следить за здоровьем детей, но и быстро решать возможные проблемы. В 15 минутах ходьбыот Balance работают две детские поликлиники. В пешей доступности также открытычастный детский медицинский центр и несколько лабораторий для сдачи анализов.
Жителям Balance будет легко отправиться в другой район города, чтобы погулять, сходить в парк аттракционов или торговый центр с детьми. Станция метро «Окская» находится в пяти минутах ходьбы, станция «Рязанский проспект»— в 15 минутах. Автомобилисты оценят удобство выезда на Окскую улицу, а затем на Рязанский проспект, по которому без труда можно добраться до центра города.
Квартиры: удобно и безопасно
Будущие резиденты Balance смогут выбрать из восьми вариантов планировок. В корпусах первой и второй очередей будут квартиры с одной, двумя и тремя спальнями площадью от 30 до 75 кв. м. Отличительной чертой проекта станут небольшие квартиры с продуманным устройством без лишних коридоров и углов. Это позволит покупателям не платить за избыточные квадратные метры, получая исключительно полезную площадь.
Жилой квартал Balance(Фото: «Главстрой»)
Во всех квартирах квартала Balance оборудуют кухни-гостиные. Этот формат особенно удобен для семей с детьми: родители дошкольников смогут готовить и одновременно наблюдать за малышами, которые играют в зоне гостиной. А семьи с подростками получат возможность проводить совместные вечера, в которых ужин медленно перетекает в просмотр фильма или настольные игры.
Почти во всех лотах количество санузлов равно количеству спален, чтобы взрослые и дети могли комфортно собираться на работу и в школу. Также есть квартиры с гардеробными, куда поместятся все вещи большой семьи. Дополнительные возможности для хранения обеспечат кладовые на подземном уровне, чтобы родителям не пришлось искать место для детских лыж, коньков и велосипедов в квартире.
В Balance большое внимание уделяют безопасности детей. Например, во всех квартирах установлена система проветривания, которая открывает только узкие клапаны окон. В комнатах будет свежо без риска выпадения ребенка из окна.
Как купить квартиру выгоднее
Забота о детях— серьезная статья расходов, поэтому семьи особенно тщательно подходят к планированию бюджета на приобретение жилья. Чтобы покупка квартиры получилась максимально выгодной, девелопер жилого квартала Balanceкомпания «Главстрой» предусмотрел несколько выгодных программ покупки.
Наиболее интересный вариант— Payment Plan («Пэймент Плэн», в переводе с английского — «план платежей»), представляющий собой рассрочку без переплат. Он рассчитан на покупку квартиры на стадии строительства во второй очереди проекта, которую планируют завершить в первом квартале 2027 года. Согласно плану рассрочки, стартовый взнос составит 10% от стоимости лота. Еще 40% покупатель вносит траншами дважды в год в период строительства. Оставшиеся 50% стоимости оплачиваются непосредственно перед вводом домов в эксплуатацию— в начале 2027 года.
Жилой квартал Balance(Фото: «Главстрой»)
По подсчетам «Главстроя», при использовании Payment Plan покупатели смогут сэкономить до 20%— именно такой рост стоимости квартир в Balance ожидается к окончательному завершению строительства.
Проектная декларация на сайте Наш.Дом.РФ
Застройщик: АО «Баланс— Спецзастройщик»
Реклама.АО «Баланс — Спецзастройщик»,erid:F7NfYUJCUneP2WFAVFyZ
