Главным условием снижения ставок по долгосрочным кредитам глава ЦБ назвала предсказуемо низкую инфляцию на длительном горизонте. Она напомнила, что ставка по рыночной ипотеке была около 8%. Этого удалось достичь за счет низкой инфляции
Стабилизация инфляции в долгосрочном периоде позволит снизить ставки по рыночной ипотеке. Об этом на конференции заявила глава ЦБ Эльвира Набиуллина.
«Ипотека— это долгосрочный кредит. Долгосрочные ставки определяются не столько уровнем текущей ставки (ключевой.— Ред.), сколько ожиданиями и банков, и заемщиков относительно того, какая будет инфляция и какая будет ключевая ставка на протяжении всего цикла, пока живет кредит»,— пояснила Эльвира Набиулина.
Чтобы ставки по долгосрочным кредитам снизились, нужно, чтобы инфляция была предсказуемо низкой. «Не только в текущий момент, но чтобы у рынка было доверие, что эта инфляция будет низкой на протяжении того периода, на который выдается ипотечный кредит— это 10–15–20 лет»,— отметила председатель Банка России.
Она подчеркнула, что для ЦБ принципиально важно быстрее вернуть инфляцию к цели и показать, что, даже если инфляция отклоняется от цели в условиях шоков и внешних ограничений, регулятор снова стабилизирует ее.
Набиуллина напомнила, что рыночная ставка по ипотеке была на уровне льготной— около 8%. Этого удалось достичь за счет низкой инфляции— около 4%. «Поэтому для нас очень важно вернуть инфляцию к цели, ключевая ставка будет близка к нейтральной и это позволит развиваться рыночной ипотеке»,— заключила она.
Банк России 13 сентября повысил ключевую ставку с 18% до 19% годовых. Это второе подряд повышение ставки, в июле она была увеличена на 2 п.п., с 16% до 18%. Свое решение регулятор объяснил высоким инфляционным давлением. Годовая инфляция (цель ЦБ по ней — 4%) в августе замедлилась до 9,05% после 9,13% в июле, но это все еще выше показателей июня (8,6%) и весенних месяцев (тогда инфляция была в диапазоне 7,5–7,8%).
Авторы Теги
