Лидером по росту цен на массовое первичное жилье в июле стал район Хорошево-Мневники. Динамика связана с изменением структуры предложения
Район Хорошево-Мневники занял первое место в рейтинге локаций Старой Москвы по росту цен в новостройках массового сегмента. За июль средняя цена 1 кв. м здесь выросла на 13,8%, до 500,7 тыс. руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики риелторского агентства Est-a-Tet.
Второе место занял район Солнцево с ростом на 11,7%, до 394,8 тыс. руб. за 1 кв. м. Третье место у Бибирево, где средняя цена «квадрата» выросла за месяц на 10,2%, до 249 тыс. руб.
Четвертое место занял Молжаниновский район (+9,2%, до 282 тыс. руб.), а замыкает первую пятерку рейтинга Хорошевский район (+8,1%, до 477,6 тыс. руб.).
Средняя стоимость 1 кв. м в новостройках массового сегмента на территории Старой Москвы в июле этого года составила 365,3 тыс. руб. Цифра на 2,6% уступает показателю июня этого года (374,9 тыс. руб.), уточняют в Est-a-Tet.
Топ-10 районов Старой Москвы с наибольшим ростом цен на массовые новостройки за месяц
| Район | Округ | Средняя цена 1 кв. м в июне 2024 года, тыс. руб. | Средняя цена 1 кв. м в июле 2024 года, тыс. руб. | Динамика |
|---|---|---|---|---|
| Хорошево-Мневники | СЗАО | 439,8 | 500,7 | +13,8% |
| Солнцево | ЗАО | 353,6 | 394,8 | +11,7% |
| Бибирево | СВАО | 226 | 249 | +10,2% |
| Молжаниновский | САО | 258,2 | 282 | +9,2% |
| Хорошевский | САО | 441,8 | 477,6 | +8,1% |
| Сокольники | ВАО | 383,3 | 412,9 | +7,7% |
| Марьино | ЮВАО | 373,5 | 395,2 | +5,8% |
| Печатники | ЮВАО | 431,5 | 452 | +4,7% |
| Бирюлево Восточное | ЮАО | 315,4 | 325,8 | +3,8% |
| Можайский | ЗАО | 269,7 | 277,8 | +3% |
Данные: Est-a-Tet
«Лидерство района Хорошево-Мневники обусловлено наличием проектов с остаточным предложением, в которых даже незначительное изменение ассортимента вызывает существенное колебание цены»,— говорит коммерческий директор, партнер Est-a-Tet Владимир Моребис.
По оценке риелторской компании «Метриум», район Хорошево-Мневники также стал лидером по росту цен на новостройки за год. В июне 2024 года средняя цена «квадрата» в локации была на 99% выше, чем в июне 2023-го.
Авторы Теги
