Больше всего квартиры от собственников подешевели в районах Якиманка, Матушкино и Тверском
В целом на вторичном рынке жилья Старой Москвы средняя цена экспозиции в третьем квартале 2024 года сохранилась на уровне предыдущего квартала и составила 525 тыс. руб. за 1 кв. м. При этом снижение средней стоимости жилья за квартал более чем на 2,5% отмечено только в 12 районах столицы. Об этом в поступившем в редакцию исследовании сообщили аналитики риелторской компании Est-a-Тet.
Наибольшее падение за квартал зафиксировано в районах Якиманка (-6,2%), Матушкино (-5,8%) и Тверском (-5,1%). Также в пятерку лидеров по снижению стоимости вошли районы Марьина Роща и Капотня, где цены снизились более чем на 3%, говорится в исследовании.
Районы Москвы с подешевевшим вторичным жильем
| Район | 3-й квартал 2024 года | Изменение цены за квартал, % |
|---|---|---|
| Якиманка | 1 091,1 | -6,2% |
| Матушкино | 226,5 | -5,8% |
| Тверской | 867,7 | -5,1% |
| Марьина Роща | 405,0 | -3,4% |
| Капотня | 228,3 | -3,1% |
| Дорогомилово | 714,9 | -3,0% |
| Гагаринский | 539,2 | -2,8% |
| Москворечье-Сабурово | 300,3 | -2,8% |
| Крылатское | 520,3 | -2,8% |
| Бабушкинский | 310,4 | -2,6% |
| Северный | 278,5 | -2,6% |
| Внуково | 221,2 | -2,6% |
Таблица: Est-a-Тet
Районы, цены на квартиры в которых снизились, находятся в разных округах Москвы и существенно отличаются по уровню стоимости между собой, отметили аналитики. Необходимо учитывать, что чем выше уровень цен в районе, тем, как правило, больше скрытых дублей (одна и таже квартира может выставляться от нескольких агентств недвижимости, с разной стоимостью). В районах с ограниченным объемом предложения, таких как, например, Матушкино, наоборот, выбывание даже одного самого дорогого лота может существенно повлиять на снижение цены в районе»,— пояснила руководитель направления Аналитика Est-s-Tet Светлана Комиссарова.
Аналитики «Яндекс Недвижимости» недавно сообщили, что в сентябре 2024 года средняя цена 1 кв. м на вторичное жилье в городах-миллионниках России составила 133 тыс. руб., что на 0,4% больше августовского показателя. Лидером по росту среди крупных городов стал Нижний Новгород, а по снижению— Екатеринбург.
Авторы Теги
