За три года дома в Краснодарском крае подорожали почти вдвое. У большинства курортов Крыма, наоборот, отмечено снижение цен
В мае 2022 года средняя стоимость дома на курортах Крыма составила 17,9 млн руб., что на 8,4% ниже мая допандемийного 2019 года, подсчитали эксперты сервиса объявлений «Мир Квартир» (обзор есть в редакции).
По их данным, на девяти крымских курортах цены за год выросли, еще на шести— упали. Наибольший рост продемонстрировала Феодосия: там за три года дома подорожали с 6,9 млн до 12,3 млн руб. (+78,3%). Сильный рост произошел также в Коктебеле (+48,9%), Евпатории (+47%), Севастополе (+43,5%) и Саки (+35,7%). С 2019 года цены снизились в Кореизе (–40,6%), Гурзуфе (–40,2%), Массандре (–23,8%), Гаспре (–23,6%), Ялте (–11,2%) и Алупке (–6,8%), говорится в исследовании.
Изменение стоимости домов в Крыму с 2019 года
| Нас. пункт | Средняя цена дома, руб. | Прирост с 2019 года |
|---|---|---|
| Ялта | 35 127 665 | -11,2% |
| Массандра | 28 770 435 | -23,8% |
| Гурзуф | 24 768 257 | -40,2% |
| Гаспра | 24 127 624 | -23,6% |
| Алупка | 21 302 801 | -6,8% |
| Кореиз | 20 602 370 | -40,6% |
| Алушта | 19 979 066 | 12,2% |
| Севастополь | 14 670 034 | 47,0% |
| Евпатория | 13 602 566 | 43,5% |
| Коктебель | 13 517 098 | 48,9% |
| Судак | 12 736 361 | 18,9% |
| Феодосия | 12 324 375 | 78,3% |
| Симферополь | 11 926 404 | 26,0% |
| Саки | 10 016 292 | 35,7% |
| Керчь | 6 004 308 | 13,0% |
| Среднее по курортам | 17 965 044 | -8,4% |
Таблица: «Мир Квартир»
Средняя цена за дом по всему побережью Краснодарского края, по данным «Мира Квартир», составила 17,5 млн руб. (+42,6% за три года), подешевевших локаций здесь нет. Больше всего в сравнении с 2019 годом подорожали домовладения в Туапсе: если три года назад средний дом там стоил 5,3 млн руб., то теперь— 9,7 млн (+83,6%). Также прибавили в цене коттеджи Новороссийска (+53,7%) и Геленджика (+44,7%). Сочи только на четвертом месте: средний дом там стоит 33,2 млн руб. против 24 млн в 2019-м (+38,4%). Меньше всего подорожала Анапа (+20,3%).
На рост стоимости домов в Краснодарском крае также повлияло увеличение цен на квартиры в связи с мораторием на новое строительство многоэтажек, объяснили эксперты. Кроме того, в регионе расположен единственный стабильно работающий аэропорт российского юга— сочинский.
Аналитики сервиса объявлений ЦИАН недавно назвали российские курорты— лидеры по удорожанию аренды жилья. В их число вошли Ялта (+58%), Сочи (+39%) и Алушта (+28%).
