Больше всего квартиры подорожали в Нагорном районе столицы, а также в Замоскворечье и Алексеевском районе
Во втором квартале 2022 года средняя стоимость новостроек в Москве составила 455,4 тыс. руб. за 1 кв. м (учитываются квартиры и апартаменты). Относительно первого квартала 2022 года показатель практически не изменился (-0,5%). Об этом по запросу «РБК-Недвижимости» сообщили аналитики риелторской компании Est-a-Tet.
Однако в некоторых столичных районах стоимость квадратного метра в новостройках существенно выросла. В Нагорном районе цена «квадрата» за квартал увеличилась на 26%, до 453 тыс. руб. В Замоскворечье прирост составил 25%, до 622,5 тыс. руб. за 1 кв. м. В Алексеевском районе и Москворечье-Сабурово цены выросли на 21%, составив 508,4 тыс. и 360 тыс. руб. за 1 кв. м соответственно. Замыкает пятерку лидеров Крылатское, где средний рост цен на первичном рынке составил 20% (272,6 тыс. за «квадрат»), говорится в исследовании.
Районы Москвы с максимальным ростом цен на новостройки
| Район | Средневзвешенная цена, тыс. руб./кв. м, 1-й квартал 2022 года | Средневзвешенная цена, тыс. руб./кв. м, 2-й квартал 2022 года | Разница в %, на сколько изменилась за квартал |
|---|---|---|---|
| Нагорный | 374,0 | 453,0 | 26% |
| Замоскворечье | 499,7 | 622,5 | 25% |
| Алексеевский | 420,8 | 508,4 | 21% |
| Москворечье-Сабурово | 298,4 | 360,0 | 21% |
| Крылатское | 227,9 | 272,6 | 20% |
| Южное Тушино | 378,8 | 443,8 | 17% |
| Преображенское | 309,7 | 351,2 | 13% |
| Ново-Переделкино | 267,5 | 302,0 | 13% |
| Фили-Давыдково | 351,5 | 396,5 | 13% |
| Басманный | 947,9 | 1058,4 | 12% |
Таблица: Est-a-tet
Основной причиной роста цен, по данным Est-a-Tet, является то, что в указанных районах отмечено поступление в реализацию новых квартир, что привело к изменению средних показателей стоимости. Кроме того, ряд застройщиков возобновили продажу лотов с отделкой, что тоже подтягивает вверх ценообразование в проектах и влияет на средние показатели. В части районов отмечено сокращение наиболее доступного предложения за счет вымывания самых бюджетных квартир. Еще одна причина роста цен— это повышение строительной готовности, объяснили аналитики.
Росреестр недавно назвал лидера по сделкам с новостройками среди округов столицы. Пятый месяц подряд лидирует среди столичных округов по числу заключенных продаж на первичном рынке Новая Москва— за месяц доля ТиНАО выросла с 22,1% до 29% сделок.
