Цены на элитное жилье снижаются уже два месяца подряд. Рекорд был поставлен в первом квартале, с тех пор средняя цена «квадрата» уменьшилась на 5,1%
В мае 2022 года средняя цена 1 кв. м в элитных новостройках Старой Москвы составила 1,52 млн руб. Это на 4,1% меньше, чем в апреле (1,58 млн руб.), и на 5,1% меньше рекордного показателя первого квартала этого года (1,6 млн руб.). Таким образом, средняя цена «квадрата» элитного жилья снижается уже два месяца подряд, подсчитали для «РБК-Недвижимости» специалисты консалтинговой компании Knight Frank Russia.
По оценке аналитиков компании, средняя цена столичного элитного «квадрата» в мае 2022 года на 59,7% превысила показатели первого квартала 2021 года (954 тыс. руб.)и на 79,5%— показатель первого квартала 2020 года (849 тыс. руб.).
Объем предложения элитного жилья на первичном рынке Москвы по итогам мая этого года составил 186 тыс. кв. м. Это на 8,7% больше, чем в апреле 2022 года (171 тыс. кв. м), и на 15,5% больше показателя первого квартала этого года (161 тыс. кв. м). От показателей первого квартала 2021 года нынешний объем экспозиции отстает на 49,4% (278 тыс. кв. м), а от первого квартала 2020 года— на 66,6% (310 тыс. кв. м).
Динамика цены 1 кв. м и объема предложения на рынке элитных новостроек Москвы с начала 2020 года
| Период | Средняя цена 1 кв. м, тыс. руб. | Динамика к предыдущему периоду |
|---|---|---|
| Первый квартал 2020 года | 849 | +4,9% |
| Второй квартал 2020 года | 864 | +1,7% |
| Третий квартал 2020 года | 852 | -1,4% |
| Четвертый квартал 2020 года | 890 | +4,4% |
| Первый квартал 2021 года | 954 | +7,1% |
| Второй квартал 2021 года | 1016 | +6,4% |
| Третий квартал 2021 года | 1206 | +18,7% |
| Четвертый квартал 2021 года | 1343 | +11,3% |
| Первый квартал 2022 года | 1603 | +19,3% |
| Апрель 2022 года | 1588 | -0,9% |
| Май 2022 года | 1524 | -4,1% |
Данные: Knight Frank Russia
По данным аналитиков компании «Метриум», в первом квартале 2022 года средняя цена 1 кв. м в столичных новостройках премиум-класса была зафиксирована на отметке 774,7 тыс. руб., а в элит-классе— 1,67 млн руб.
