Границы земельных участков — больная тема для владельцев. Если координаты отсутствуют в ЕГРН или не соответствуют реальным, то объект невозможно ни продать, ни сдать в аренду. Участок не подойдет в качестве залога при оформлении кредита. Чтобы использовать территорию для бизнес-целей или под строительство дома, следует уделить внимание определению границ.
Выгоднее обратиться к профессионалам, которые предлагают услугу под ключ. В этом случае цена уточнения границ земельного участка окупается сэкономленным временем и нервами. Специалисты контролируют работу кадастровых инженеров и даже урегулируют вопрос со соседями.
Особенности уточнения границ
Покупая земельный участок, который хоть и состоит на учете в кадастровом реестре, но на самом деле информация о его расположении отсутствует, владельцам придется восполнить пробелы. К уточнению границ побуждают:
- территориальные споры с соседями;
- проведение землеустроительных работ;
- ошибки кадастрового инженера.
Определенного списка документов, которые нужно предоставить, нет. Поэтому владельца участка рекомендуется собрать любые документы. К необходимому минимуму относится:
- кадастровый паспорт;
- кадастровая справка;
- документ, подтверждающий право собственности;
- распоряжение об адресе.
В каждом конкретном случае могут потребоваться дополнительные документы. Все зависит от вида разрешенного использования, кто владеет территорией — частное или юридическое лицо. Некоторые документы приходится заказывать в архивах.
Как просто уточнить границы участка
Избавиться себя от сбора документов и общения с госконторами можно, если заключить официальный договор с профессионалами. Специалисты разработали четкий пошаговый план действий. В тоже время они рассматривают каждую задачу в индивидуальном порядке. Это позволяет гарантировать решение задачи за короткое время.
Когда от уточнения границ участка, зависит, состоится ли сделка, лучше не рисковать и привлечь к делу специалистов. Они проследят за внесение изменений в ЕГРН, скорректируют межевой план и подадут документы в Росреестр. Услуг оплачивается после изменения нужной информации заказчику.
