«Инком-Недвижимость»: жилье в Москве впервые за пять лет подешевело по итогам годаСюжетЦены на квартиры:
В Москве впервые за пять лет по итогам года подешевело вторичное жилье. Об этом сообщает РБК со ссылкой на исследование «Инком-Недвижимости».
В ноябре средняя стоимость квадратного метра «вторички» в старых границах столицы составила 276,8 тысячи рублей — на 0,4 процента меньше, чем в октябре, и на 0,55 процента ниже показателя ноября 2021 года. Отрицательная динамика в годовом выражении была зафиксирована впервые с 2017 года.
«С этой стороны ноябрь можно считать переломным моментом. Коррекция среднестатистического показателя незначительная и не идет в сравнение с уменьшением чека сделки, но она подтверждает общую ситуацию на рынке», — отметил руководитель Аналитического центра Дмитрий Таганов. Он добавил, что ноябрь стал переломным месяцем.
Наиболее заметно «квадрат» подешевел в многокомнатных квартирах. За месяц цена упала на 1,6 процента, за год — на 1,7 процента, до 399,1 тысячи рублей. Средняя стоимость метра в «однушке» в ноябре составила 274,3 тысячи рублей — на 0,2 процента меньше, чем в прошлом году, и на 0,4 процента меньше цены в октябре текущего года. «Квадрат» в двухкомнатной квартире за месяц подешевел на 0,3 процента до 268,9 тысячи рублей, но за год подорожал на 1 процент. Квадратный метр в «трешке» обойдется в 264,8 тысячи рублей — на 0,3 процента дешевле, чем в октябре, и на 0,6 процента, чем в прошлом году.
Миллионы россиян хотят купить квартиру, но боятся.Что пугает их чаще всего?11 ноября 2022
Если очень надо.Миллионы людей берут ипотеку. Можно ли взять ее на выгодных условиях?13 августа 2022
Число авансов и сделок с жильем в Москве в ноябре осталось на уровне октября, а по сравнению с аналогичным периодом 2021 года сократилось всего на 3 процента. Спрос поддерживается за счет грамотной дисконтной политики — сделки проходят только со скидками от изначальной стоимости объекта, размер дисконта в эконом-классе составляет 5-10 процентов. Предложение перестало расти, но ассортимент остался широким, что также влияет на цену квартир. Согласно прогнозам экспертов, в дальнейшем стоимость «вторички» в столице продолжи снижаться.
Ранее сообщалось, что по итогам ноября вторичное жилье в России подешевело на 0,2 процента. Это произошло из-за роста спроса на новостройки на фоне возможной отмены соответствующей ипотечной программы.
