Глава компании «Этажи» Хусаинов: отмена льготной ипотеки может привести к дефициту жильяСюжетЛьготная ипотека:
Отмена после 2022 года льготной ипотеки на новостройки со ставкой 7 процентов может привести к дефициту жилья в России. Опасное последствие прекращения этой программы госкредитов на жилье назвал глава федеральной компании «Этажи» Ильдар Хусаинов, пишут «Известия».
По словам эксперта, в стране необходимо утверждать долгосрочные льготные программы сроком минимум на три года — так получится создать уверенность для девелоперов в потенциальном спросе. «Если этого не обеспечить, то часть застройщиков начнет снижать планы по выводу на рынок новых проектов, а это может в будущем привести к более резкому росту стоимости квадратного метра из-за ограниченности предложения», — пояснил Хусаинов.
Если очень надо.Миллионы людей берут ипотеку. Можно ли взять ее на выгодных условиях?13 августа 2022
Миллионы россиян хотят купить квартиру, но боятся.Что пугает их чаще всего?11 ноября 2022
Специалист также считает, что льготную ипотеку можно расширить на поддержку определенных групп населения — здесь следует говорить о дифференцированном подходе к расчету конечной ставки по кредиту для разных категорий заемщиков, уточнил он.
«Не исключено, что следует рассмотреть возможность сделать более низкие ставки, например, для учителей и медицинских работников, семей с детьми, ученых. Плюс дифференцировать подход относительно регионов и делать более доступной ипотеку в тех из них, где государство заинтересовано в привлечении кадров для развития той или иной сферы промышленности», — подчеркнул Хусаинов.
Эксперт допускает и появление альтернативных вариантов поддержки строительного сектора и повышения доступности жилья для россиян. Хусаинов считает, что сейчас перед правительством стоит непростая задача — найти золотую середину в вопросах дальнейшего субсидирования ипотечных ставок.
По прогнозам специалиста, без поддержки спрос на недвижимость в первой половине 2023 года может снизиться на 15-20 процентов. Для некоторых девелоперов это может стать критическим показателем, который рискует привести к сокращению будущих объемов строительства. «Поэтому меры поддержки нужны как для строителей, так и для россиян, заинтересованных в улучшении жилищных условий. Но это должны быть долгосрочные программы с дифференцированным подходом, учитывающим стратегические цели», — добавил Хусаинов.
Ранее эксперты в области недвижимости заявили, что будущее рынка ипотеки в России зависит от решения правительства о продлении льготной ипотеки на новостройки со ставкой 7 процентов годовых. Специалисты допускают, что в случае отмены программы может случиться всплеск спроса на жилищные кредиты в 2022 году и падение интереса к ним в 2023-м.
