ЦИАН: сильнее всего новостройки подорожали в подмосковных Лыткарино, Дмитрове и ЩелковоСюжетЦены на квартиры:
С начала 2022 года новостройки сильнее всего подорожали в подмосковном Лыткарино — на 44 процента, до 126,8 тысячи рублей за один квадратный метр. Города Московской области с наибольшей динамикой цен на этот тип жилья назвали аналитики ЦИАН в своем исследовании, пишет РБК.
Специалисты оценили стоимость «квадрата» в сделках, которые заключались на первичном рынке в 2021 году и с января по ноябрь 2022-го. Уточняется, что в рейтинг попали только те города, где в оба периода продали не менее 50 квартир.
Второе место по росту цен на новостройки занял Дмитров — там средняя цена «квадрата» за год увеличилась на 41 процент, до 99,3 тысячи рублей. Замыкает тройку лидеров Щелково — там новостройки подорожали на 35 процентов, до 120,8 тысячи рублей за «квадрат».
Если очень надо.Миллионы людей берут ипотеку. Можно ли взять ее на выгодных условиях?13 августа 2022
Миллионы россиян хотят купить квартиру, но боятся.Что пугает их чаще всего?11 ноября 2022
Четвертую строку занял город Домодедово (плюс 32 процента, до 142,9 тысячи рублей), а пятую поделили Ногинск и Хотьково — там средняя стоимость «квадрата» выросла на 27 процентов, до 87,8 тысячи и 104 тысяч рублей соответственно. В целом по Московской области средняя стоимость одного квадратного метра в новостройках выросла на 19,4 процента, до 160 тысяч рублей.
«Лидерство Лыткарино объясняется относительно невысокой локальной конкуренцией и возможностью более активного индексирования цен. Заметное подорожание в Дмитрове, Щелково и Домодедово связано и с эффектом относительно низкой базы, и с теми же причинами, что и в Лыткарино. Девелоперам проще повышать цены при невысоком уровне конкуренции, а не в городах-спутниках, где покупатель может выбирать из десятка сопоставимых проектов», — пояснил руководитель «ЦИАН.Аналитики» Алексей Попов.
Ранее стало известно, что в Москве начали продавать больше новостроек — в ноябре число заключенных договоров долевого участия в строительстве выросло на 31 процент по сравнению с октябрем. За указанный месяц в столице заключили шесть тысяч договоров долевого участия. При этом в октябре показатель находился на уровне 4,6 тысячи договоров. Однако продажи остались ниже среднего значения 2022 года — семь тысяч договоров.
