Аналитики объясняют рост высотного предложения дефицитом территории и удорожанием земли
В 2021 году на рынок новостроек вышел рекордный объем жилой площади в высотках— 1,9 млн. кв. м, что в три раза выше показателей 2019 года, говорится в поступившем в редакцию исследовании девелоперской компании Level Group.
Сейчас, по оценке аналитиков компании, на рынке первичного жилья Москвы реализуются квартиры примерно в 200 зданиях высотой от 30 до 59 этажей, что составляет 22% всех новостроек в продаже. Реже встречаются проекты высотой от 60 до 79 этажей— на них приходится менее 1% общего первичного предложения. Единичные объекты имеют высотность от 80 до 99 этажей.
Доля высотных корпусов в продаже по этажности
| Этажность | Доля от общего количества корпусов в открытой продаже, % |
|---|---|
| 0–29 | 77% |
| 30–59 | 22% |
| 60–79 | 0,8% |
| 80–99 | 0,2% |
| Общий итог | 100% |
Таблица: Level Group
В структуре предложения высотных корпусов по классам доля сегментов комфорт и бизнес примерно одинаковая— 48% и 44% соответственно. На долю премиум-класса приходится всего 8% от общего предложения высоток, говорится в исследовании.
«Тенденции развития современных городов связаны с дефицитом территории и дороговизной земли. Все мегаполисы в мире— высокоплотные города, где плотность достигается в основном через высоту,— отмечает директор по стратегическому маркетингу и продукту Level Group Александра Мамохина.— Строительство небоскребов достаточно затратное мероприятие, тем не менее современные технологии делают этот процесс все более доступным, благодаря чему формат высотного строительства выходит за границы привычного района Сити, за пределы высокобюджетных сегментов жилья».
Эксперты компании «Метриум» ранее назвали самых крупных застройщиков небоскребов в Москве. В число лидеров на рынке высотного строительства столицы в 2021-м вошли ГК «ПИК», MR Group и ГК ФСК.
