По среднему уровню цен на загородные объекты лидирует Санкт-Петербург. При этом все дома из топ-5 самых дорогих в России расположены на территории Москвы и Подмосковья
По итогам января 2025 года максимальная стоимость загородного жилья отмечена в Санкт-Петербурге и Москве— показатели столиц составляют 145,3 тыс. руб. и 140,2 тыс. руб. за 1 кв. м соответственно, следует из предоставленного редакции пресс-службой Сбербанка обзора аналитиков «Домклик» (статистика приводится по ценам предложения в объявлениях, актуальных на январь 2025 года).
На третьем месте Республика Алтай, где медианная стоимость 1 кв. м загородной недвижимости в январе составила 121,6 тыс. руб. В первую пятерку также вошли Ямало-Ненецкий автономный округ (97,5 тыс. руб.) и Московская область (97,3 тыс. руб.). «В топ-10 самых дорогих направлений также вошли и четыре региона Дальнего Востока. Это Камчатский край (94,1 тыс. руб.), Амурская область (91 тыс. руб.), Якутия (83,4 тыс. руб.) и Сахалинская область (81,1 тыс. руб.)»,— рассказали в «Домклик».
Топ-10 самых дорогих направлений для покупки загородной недвижимости в 2025 году
| Регион | Медианная стоимость 1 кв. м загородной недвижимости, январь 2025 года, тыс. руб. |
|---|---|
| Санкт-Петербург | 145,3 |
| Москва | 140,2 |
| Республика Алтай | 121,6 |
| Ямало-Ненецкий автономный округ | 97,5 |
| Московская область | 97,3 |
| Камчатский край | 94,1 |
| Амурская область | 91,0 |
| Республика Саха (Якутия) | 83,4 |
| Ленинградская область | 83,3 |
| Сахалинская область | 81,1 |
Данные: «Домклик»
«Традиционно популярные регионы для покупки загородного дома, такие как, например, Краснодарский край, остались за пределами топ-10 наиболее дорогих направлений»,— подчеркнули аналитики, добавив, что медианная стоимость «квадрата» загородной недвижимости в Краснодарском крае составляет около 78,7 тыс. руб.
Где находятся и сколько стоят самые дорогие загородные дома России
Отдельно в «Домклик» составили рейтинг самых дорогих загородных домов в январе 2025 года (данные приводятся по ценам предложения на «Домклик» в объявлениях, актуальных в январе 2025 года). Все объекты из топ-5 расположены в Москве и Московской области. «В Москве предложение самых дорогих объектов в основном сконцентрировано в природоохранной зоне Серебряный Бор (район Хорошево-Мневники, СЗАО), в Подмосковье— преимущественно в Одинцовском районе (запад области)»,— рассказали эксперты.
Серебряный Бор(Фото: Maria Passer / Shutterstock / FOTODOM)
1. Загородный дом в Серебряном Бору (₽3,5 млрд)
Самый дорогой загородный объект на витрине «Домклик» в январе 2025 года— резиденция в Серебряном Бору, в охраняемом коттеджном поселке «Серебряный бор», который расположен в западной части лесопарка.
Кирпичный дом площадью 1,85 тыс. кв. м обставлен мебелью, которая выполнена по авторским проектам, рассказали эксперты. На цокольном этаже дома находятся гардеробная, комната отдыха, кинотеатр, кухня, спа-зона с бассейном, сауной и душевой, спортзал, а также технические помещения.
Первый этаж включает холл, кабинет, кухню-столовую, зимний сад с выходом на террасу, гостиную, игротеку, курительную комнату, бильярдную и конференц-зал. На втором этаже располагаются балкон, три спальни с санузлом и гардеробной, ванная, две детских спальни с санузлом и гардеробной, а также кабинет. В доме также есть мансарда с гостиной, гардеробной и спальней с собственным санузлом.
2. Резиденция в Одинцовском районе Подмосковья (₽3,4 млрд)
Второе место заняла резиденция площадью 4 тыс. кв. м в Одинцовском районе Московской области. «Объект представляет собой особняк в английском стиле, расположенный на склоне холма. В стоимость лота также воходят дополнительные постройки на участке,— рассказали в «Домклик».— В основном доме насчитывается 18 спален, два бассейна, сауны, хаммам, пять кухонь». Рядом с основным домом находятся гостевой дом, мини-зоопарк, ферма и охотничий домик. На территории резиденции есть свой парк с прогулочными мостами и водоемами.
3. Резиденция в Серебряном Бору (₽3,2 млрд)
На третьем месте— городская резиденция площадью 1,7 тыс. кв. м в Серебряном Бору, в премиальном поселке, граничащем с Москвой-рекой. Четырехэтажный кирпичный дом расположен на лесном участке площадью 38 га. «Серебряный Бор— одно из излюбленных мест в Москве для покупки недвижимости премиум-класса,— подчеркнули в «Домклик».— Его ценят за нетронутую природу в черте города, благоприятную экологическую обстановку и возможность проживать в собственном доме, не покидая пределы города».
4. Дом с участком в поселке Довиль (₽2,9 млрд)
ПоселокДовиль(Фото: Villagio Realty)
На четвертом месте в списке самых дорогих объектов на витрине «Домклик» четырехэтажный дом с участком в поселке Довиль. Элитный комплекс с развитой инфраструктурой расположен в 10км от МКАД, в Одинцовском районе Подмосковья.
Площадь дома превышает 2 тыс. кв. м. Он расположен в непосредственной близости от природного озера, на берегах которого организованы пляж для купания, набережная-променад и причал для лодок и катеров.
5. Загородная резиденция в Раздорах (₽2,7 млрд)
Замыкает пятерку самых дорогих загородных домов России резиденция премиум-класса в Раздорах— деревне в Московской области, которая расположена вдоль Рублево-Успенского шоссе. Площадь дома составляет 1 тыс. кв. м, к нему прилегает большой лесной участок с ландшафтным дизайном.
На первом этаже находятся гардеробная, холл, гостевой санузел, гостевая спальня, оранжерея-кабинет, каминный зал, столовая, гостиная, кухня, выход на участок, кладовая. На втором— мастер-спальня с камином, балконом и гардеробной комнатой, а также две спальни со своими санузлами, гардеробная, игровая комната. «Также в доме есть мансарда с домашним кинотеатром, гардеробной и спальней с камином»,— рассказали эксперты.
Авторы
