Самая низкая цена «квадрата» вторичного жилья среди городов ближайшего Подмосковья в Дзержинском, Балашихе и Видном
Минимальная цена 1 кв. м на вторичном рынке жилья среди городов Московской области вблизи МКАД на середину июня 2023 года зафиксирована в городе Дзержинский— 148 тыс. руб., за год показатель почти не изменился (+0,7%). Такие данные содержатся в исследовании компании «Азбука жилья» (есть в редакции). Эксперты проанализировали стоимость жилья в 12 крупнейших городов Московской области, входящих в десятикилометровую зону от МКАД на середину июня.
По данным «Азбуки жилья», в Дзержинском отмечено минимальное предложение квартир в продаже среди исследуемых городов— всего 291 лот. Для сравнения, общий объем предложения в этих локаций составляет 21,4 тыс. квартир (+95% за год).
На втором месте с самой низкой стоимостью вторички Балашиха. «Квадрат» жилья в этом подмосковном городе в среднем стоит 149,8 тыс. руб. (+1% за год). В отличие от Дзержинского Балашиха является лидером по предложению— здесь продается свыше 4,3 тыс. квартир.
На третьей строчке располагается Видное, где «квадрат» стоит в среднем 153,5 тыс. руб. (–5.3% за год). Объем предложения здесь составляет 1,1 тыс. квартир. На четвертом месте Королев с ценой квадратного метра 155,3 тыс. руб. (–0,4%) и объемом предложения 1,1 тыс. квартир. Топ-5 замыкают Люберцы, где «квадрат» оценивается в 174 тыс. руб. (–2,5%), а объем предложения— 2,4 тыс. лотов.
Самая высокая стоимость квадратного метра среди городов Подмосковья у МКАД— в Красногорске (211,3 тыс. руб., +1,4%) и Химках (196,8 тыс. руб., +0,8%). Объем предложения в этих городах составляет 2,1 тыс. и 2,9 тыс. квартир соответственно.
Рейтинг городов ближайшего Подмосковья по стоимости жилья
| Город | Цена 1 кв. м на вторичном рынке жилья, руб. | Динамика за год, % | Количество квартир в продаже, шт. |
|---|---|---|---|
| Дзержинский | 148 032 | 0,7% | 291 |
| Балашиха | 149 811 | 1% | 4 302 |
| Видное | 153 582 | -5,3% | 1 161 |
| Королев | 155 358 | -0,4% | 1 129 |
| Люберцы | 174 014 | -2,5% | 2 450 |
| Котельники | 175 777 | -0,2% | 1 003 |
| Мытищи | 176 607 | 1,6% | 2 136 |
| Одинцово | 181 662 | -3,4% | 1 859 |
| Реутов | 191 819 | -2,2% | 1 017 |
| Долгопрудный | 195 830 | 0,8% | 967 |
| Химки | 196 822 | 0,8% | 2 966 |
| Красногорск | 211 316 | 1,4% | 2 141 |
Данные: «Азбука жилья»
Ранее сообщалось, что в Москве стало больше районов, где можно купить квартиру по цене ниже средней на рынке. По данным экспертов, сейчас средняя стоимость «квадрата» вторичного жилья в Старой Москве составляет 253,3 тыс. руб. При этом в четырех районах можно найти жилье дешевле 200 тыс. руб. за «квадрат». Это Зеленоград со средней ценой «квадрата» 181,6 тыс. руб., Бирюлево (193,8 тыс. руб.), Жулебино (194,8 тыс. руб.) и Южное Бутово (198,5 тыс. руб.).
