В третьем квартале этого года самое доступное жилье на первичном рынке Старой Москвы предлагалось в районе Перово, а в Новой Москве — в поселении Марушкинское
По итогам третьего квартала 2024 года район Перово занял первое место в рейтинге локаций Старой Москвы по доступности жилья на рынке новостроек. Средняя медианная цена 1 кв. м в этом районе составила280 тыс. руб., говорится в поступившем в редакцию исследовании платформы «Яндекс Недвижимость».
Более низкую стоимость «квадрата» в новостройках Перовообуславливают два фактора: широкая представленность лотов в проектах массового сегмента и удаленность от центра Москвы, пояснил коммерческий директор «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров.
Второе место по доступности квартир на первичном рынке Старой Москвы занял район Южное Бутово с показателем 286 тыс. руб., на третьей позиции Крюково со средней стоимостью «квадрата» 292 тыс. руб. В первую пятерку районов с недорогими квартирами в новостройках также вошли Ярославский (293 тыс. руб.) и Чертаново Центральное (318 тыс. руб.).
В Новой Москве в первую пятерку районов (поселений) по доступности первичного жилья вошли: Марушкинское (220 тыс. руб.), Рязановское (230 тыс. руб.), Филимонковское (238 тыс. руб.), Кокошкино (242 тыс. руб.) и Десеновское (256 тыс. руб.), говорится в исследовании.
Районы Москвы с самым дешевым жильем на рынке новостроек
| Район | Округ | Средняя цена 1 кв. м в третьем квартале 2024 года, ₽ | Динамика за квартал |
|---|---|---|---|
| Топ-10 районов Старой Москвы с самыми дешевыми новостройками | |||
| Перово | ВАО | 280 000 | –2,8% |
| Южное Бутово | ЮЗАО | 286 000 | +1% |
| Тропарево-Никулино | ЗАО | 292 000 | +3,2% |
| Ярославский | СВАО | 293 000 | +2,5% |
| Чертаново Южное | ЮАО | 318 000 | +5,4% |
| Бирюлево Восточное | ЮАО | 321 000 | –3,7% |
| Нижегородский | ЮВАО | 323 000 | –15,1% |
| Рязанский | ЮВАО | 330 000 | +2,3% |
| Метрогородок | ВАО | 339 000 | +0,9% |
| Отрадное | СВАО | 340 000 | +6,6% |
| Топ-5 районов Новой Москвы с самыми дешевыми новостройками | |||
| Марушкинское | НАО | 220 000 | –0,9% |
| Рязановское | НАО | 230 000 | –4,6% |
| Филимонковское | НАО | 238 000 | +3,7% |
| Кокошкино | НАО | 242 000 | +2% |
| Десеновское | НАО | 256 000 | +5,2% |
Данные: «Яндекс Недвижимость»
«Наиболее низкая медианная цена квадратного метра в новостройках представлена в районах, расположенных на окраине столицы. Тем не менее, в каждом из них находится качественная сформировавшаяся инфраструктура: большое количество социальных объектов— школ, детских садов, поликлиник, а также коммерческих— торговых центров, супермаркетов, кинотеатров, кафе, ресторанов, развлекательных центров»,— говорит Евгений Белокуров.
По данным аналитической платформы bnMAP.pro, в третьем квартале 2024 года район Лефортово занял первое место среди районов Старой Москвы по темпам квартального снижения средней цены 1 кв. м на рынке новостроек массового сегмента (классы стандарт и комфорт). За три месяца «квадрат» здесь подешевел на 19%. Второе место занял район Бирюлево Восточное, где средняя цена 1 кв. м за квартал снизилась на 12,9%, на третьей позиции— район Москворечье-Сабурово со снижением цены на 12,1%.
Авторы Теги
