В столице на самые демократичные ценовые сегменты — эконом и комфорт — приходится совокупно чуть больше половины рынка. В Подмосковье этот суммарный показатель превышает 90%
Преобладающий ценовой сегмент в первичной экспозиции как столицы, так и области— комфорт-класс: на него по состоянию на середину октября 2023 года приходится более половины предложения, следует из предоставленного редакции пресс-службой Сбербанка обзора аналитиков «Домклик». Статистика включает в себя цены предложения на платформе.
В Москве на этот тип жилья приходится 56,1% предложения новостроек, средняя стоимость лота комфорт-класса— 11,8 млн руб., средняя площадь— 45,3 кв. м. В Подмосковье доля комфорт-класса заметно выше: 81,1%. Средняя стоимость объекта составляет 8,2 млн руб., площадь— 46,4 «квадрата».
Вторая по величине доля в структуре предложения новостроек Москвы приходится на бизнес-класс— 33,1%. Средняя стоимость квартиры в этой ценовой категории— 22,7 млн руб., средняя площадь— 56,9 кв. м.
В Подмосковье на втором месте— экономкласс с долей 12,8%. Средняя стоимость лота этой ценовой категории составляет 6,9 млн, площадь— 44,6 кв. м.
Третье место по доле предложения новостроек в столице занимает премиум-класс (9,6%), на сегмент экономприходится лишь 1,2 экспозиции. В Подмосковье, напротив, премиальные новостройки практически не представлены (0,1%), а третье место с 6% занимает бизнес-класс.
Аналитики «Домклик» отмечают, что среди подмосковных городов из числа топ-10 по объемам предложения новостроек бизнес-класс представлен только в Мытищах и Щелково: 33,7% и 20,8% соответственно. Премиальные новостройки есть только в Химках.
Недавно в «Домклик» оценили основные факторы, влияющие на выбор квартиры у покупателей новостроек. Чаще всего опрошенные называли в качестве ключевых моментов локацию дома и транспортную доступность.
