Интерес россиян к сегменту ИЖС растет — во многом этому способствует именно развитие программ кредитования
В марте россияне оформили около 4,4 тыс. жилищных кредитов на 19 млрд руб., что стало абсолютным месячным рекордом, говорится в исследовании аналитиков «Домклик», которые изучили статистику «Сбера».
Накануне дачного сезона эксперты зафиксировали рост спроса на индивидуальное жилищное строительство. По данным «Домклик», доля таких сделок увеличилась с 3% в феврале до 4,3% в марте.
По их мнению, причина развития сегмента ИЖС заключается как в росте интереса населения к частным домам, так и в развитии соответствующего законодательства и доступных ипотечных программ. «Последнее включает в себя расширение действия льготных программ, возможность выбора способа строительства (с подрядчиком, хозспособом), смягчение условий кредитования»,— пояснили эксперты.
Еще одна тенденция, которую отметили аналитики «Домклик»,— повышение спроса на новостройки благодаря льготным программам. По оценкам экспертов, в марте доля сделок на первичном рынке выросла с 23% до 26%. При этом интерес к строящемуся жилью отмечается в большинстве регионов России. Например, в Ростовской области доля сделок на первичном рынке увеличилась сразу на 7%, в Челябинской области— на 6%, в Москве— на 5%. В некоторых субъектах РФ (Тыва, Астраханская и Воронежская области) рост спроса на новостройки составил 10%.
Интерес россиян к новостройкам, по мнению экспертов, может быть вызван эффектом вымываниявыгодных предложений на вторичном рынке. Например, в базе «Домклик» число предложений на вторичкев Москве в марте уменьшилось на 20%.
Ранее «Домклик» назвал города Подмосковья с самыми дешевыми загородными домами. По данным аналитиков, наиболее бюджетные предложения загородных домов в Московской области сосредоточены в Егорьевске, Серебряных Прудах и Орехово-Зуево. Средняя стоимость дома здесь составляет около 5–6 млн руб. Дороже всего сейчас обойдутся дома к западу от Москвы: в Одинцово— в среднем 41 млн руб. за лот.
В 2022 году спрос на ипотеку на частные дома в России вырос втрое. Всего было выдано 32,9 тыс. ипотечных кредитов на строительство жилых домов, что в три раза больше показателя 2021 года. Общая сумма кредитов на ИЖС составила 138,8 млрд руб., что в четыре раза превосходит итоги 2021 года.
