Разбираемся, каким получится новый проект федерального девелопера «ИнтерСтрой» в Евпатории и какой доход может принести инвестору
В декабре 2025 года федеральный застройщик «ИнтерСтрой» сообщил о старте продаж в своем новом проекте— апарт-отеле Cosmos Smart Evpatoriya Hotel*.
Комплекс из двух зданий возводят в Евпатории, на первой линии Черного моря. Общая площадь отеля составляет 15,5 тыс. кв. м, ввод в эксплуатацию запланирован на конец 2028 года.
Одной из особенностей Cosmos Smart Evpatoriya Hotel станет высокий уровень сервиса— управлять апарт-отелем будет профессиональный оператор Cosmos Hotel Group. Знакомимся с перспективным проектом и выясняем, как управляемые комплексы апартаментов приносят доход инвесторам.
Плюсы расположения
Cosmos Smart Evpatoriya Hotel возводят на западном побережье Крыма, в курортном городе Евпатория. Особенная локация будет интересна разным типам путешественников. С одной стороны, Евпатория— старинный город с богатым многовековым наследием, где можно прикоснуться к истории. С другой стороны, это знаменитая здравница с лечебными грязями, солеными озерами и минеральными источниками, куда приезжают поправить здоровье.
При этом Евпатория— современное место для отдыха с пляжными развлечениями, водными видами спорта и развивающейся туристической инфраструктурой. Город стал частью федерального проекта «Пять морей и озеро Байкал». Здесь идет масштабная реконструкция и благоустройство пляжной и прибрежной зон, построят аквапарк, парк развлечений, отапливаемые бассейны, термальные и медицинские комплексы, а также экспоцентр.
«Внутренний туризм демонстрирует стремительный рост, открывая уникальные возможности для инвестиций. Евпатория будущего— это всесезонный курорт мирового уровня для отдыха и оздоровления. Подобные проекты устанавливают новые стандарты курортной инфраструктуры, делают регион привлекательным для туристов и инвесторов, стимулируют экономическое развитие и формируют новые рабочие места. Группа компаний «ИнтерСтрой» гордится возможностью вносить свой вклад в будущее Крыма и развивать его туристический потенциал»,— подчеркнул руководитель компании «ИнтерСтрой» Евгений Кабанов.
Инфраструктура комфорта
Cosmos Smart Evpatoriya Hotel выделяется обширной инфраструктурой, которая позволит гостям получить все необходимые сервисы в одном месте. Любители активного отдыха оценят тренажерный зал, подогреваемый открытый бассейн, который доступен круглый год, близость набережной для пробежек и катания на велосипеде. А для заботы о себе в проекте есть спа-центр с разнообразными видами бань, расслабляющими процедурами и массажными кабинетами.
Расположение у самого моря задает особую атмосферу круглогодичного отдыха. В теплый сезон, который в Крыму длится с мая по октябрь, гости Cosmos Smart Evpatoriya Hotel смогут купаться, загорать на собственном пляже и заниматься водными видами спорта. Зимой резиденты будут неспешно гулять вдоль линии моря, наслаждаясь чистым морским воздухом.
Апарт-отель удобен для тех, кто хочет найти баланс работы и отдыха. Здесь оборудуют места для удаленной работы, организации переговоров и видеоконференций. После важной встречи гости Cosmos Smart Evpatoriya Hotel смогут пообедать в ресторане или панорамном кафе с видом на побережье, выпить чашечку кофе в лобби-баре или баре у открытого бассейна.
Особое внимание в проекте уделено комфорту юных гостей. Для них предусмотрены игровые площадки, а в бассейне есть специальные зоны с малой глубиной для безопасного купания.
Эстетика внутри и снаружи
Cosmos Smart Evpatoriya Hotel представляет собой два восьмиэтажных корпуса на первой линии Черного моря. Элегантная архитектура, фасады из светлого керамогранита, архитектурная подсветка— проект выполнен в классическом стиле премиальных курортов, который гармонично сочетается с морским пейзажем.
Всего в апарт-отеле Cosmos Smart Evpatoriya Hotel запроектировано 184 лота: 156 гостиничных номеров и 28 апартаментов. В коллекции представлены студии, лоты с одной, двумя и тремя комнатами. Из больших окон открываются морские пейзажи и виды на ландшафтное озеленение во дворе комплекса.
Все лоты сдаются с готовой отделкой. Покупателям не придется думать о том, как провести ремонт, и искать дизайнеров— апартаменты Cosmos Smart Evpatoriya Hotel полностью готовы для приема гостей.
Апартаменты в Cosmos Smart Evpatoriya Hotel находятся под управлением профессионального оператора Cosmos Hotel Group. Вместе с недвижимостью владелец гостиничного номера получает готовую инфраструктуру и избавляется от операционных хлопот. Обслуживание, ремонт, наем персонала и другие сервисные и организационные вопросы— все возьмет на себя профессиональный и опытный оператор.
«Комплекс интересен тем, что предоставляет услуги по управлению приобретенными апартаментами. Фактически это не просто недвижимость, а полноценная доля в гостиничном бизнесе, которая не требует от владельцев дополнительных знаний и затрат времени на обеспечение окупаемости»,— отметил ведущий аналитик федеральной компании «Этажи» Александр Иванов.
Какую доходность ожидать
Инвесторы выбирают апартаменты в Крыму от федерального застройщика, передают в управление крупнейшему отельеру и получают пассивный доход. По данным компании «ИнтерСтрой», прогнозируемая доходность от арендного бизнеса в Cosmos Smart Evpatoriya Hotel может составить 13% годовых при стоимости квадратного метра 450 тыс. руб.
«Гости апарт-отеля Cosmos Smart Evpatoriya Hotel получат высокий уровень сервиса, современную инфраструктуру и комфортный отдых, а инвесторы— надежность и доходность под управлением федерального оператора Cosmos Hotel Group»,— резюмировал Евгений Кабанов.
Важно, что покупатель недвижимости в Cosmos Smart Evpatoriya Hotel сможет пользоваться своим активом в течение месяца один раз в год. В результате большую часть времени апарт-отель будет приносить инвестору пассивную прибыль, а один месяц— служить местом для приятного отдыха на живописном берегу Черного моря.
* Космос Смарт Евпатория Отель
Реклама. ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «АРС-ИНВЕСТ». Застройщик— ООО «СЗ «АРС-ИНВЕСТ». Проектная декларация на сайте— наш.дом.рф. ERID: 2SDnjcuKhx4
