Первую тройку рейтинга по росту цен на вторичном рынке составили Махачкала (+3,72%), Сочи (+2,41%) и Краснодар (+1,76%). Москва на 37-м месте со снижением на 0,08%
В августе 2024 года Махачкала стала первой в рейтинге городов с населением от 300 тыс. жителей по росту средней цены 1 кв. м на вторичном рынке жилья, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики консалтинговой компании SRG. По сравнению с июлем средняя цена 1 кв. м вторичного жилья выросла здесь на 3,72%, до 99,7 тыс. руб.
На втором месте оказался Сочи с ростом на 2,41%, до 283,9 тыс. руб., на третьем— Краснодар c 1,76%, до 119,6 тыс. руб. за «квадрат». В первую пятерку рейтинга также вошли Магнитогорск (+0,66%, до 75,3 тыс. руб.) и Севастополь (+0,62%, до 167,8 тыс. руб.).
Москва заняла в рейтинге 37-е место со снижением средней цены 1 кв.м на 0,08%, до 321,9 тыс. руб. Снижение также отмечено еще в 13 городах, а максимальное зафиксировано в Санкт-Петербурге (–0,41%), Кирове (–0,58%), Тюмени (–0,62%), Чебоксарах (–0,63%) и Перми (–0,77%), уточняют в SRG.
Динамика средних цен на вторичное жилье в августе 2024 года
| Город | Средняя цена 1 кв. м в июле 2024 года, руб. | Средняя цена 1 кв. м в августе 2024 года, руб. | Динамика за месяц |
|---|---|---|---|
| Махачкала | 96 195 | 99 776 | +3,72% |
| Сочи | 277 286 | 283 968 | +2,41% |
| Краснодар | 117 620 | 119 690 | +1,76% |
| Магнитогорск | 74 858 | 75 352 | +0,66% |
| Севастополь | 166 779 | 167 813 | +0,62% |
| Оренбург | 79 821 | 80 308 | +0,61% |
| Томск | 115 159 | 115 827 | +0,58% |
| Саратов | 93 730 | 94 255 | +0,56% |
| Улан-Удэ | 126 331 | 126 987 | +0,51% |
| Ростов-на-Дону | 123 978 | 124 610 | +0,5% |
| Астрахань | 76 719 | 77 034 | +0,41% |
| Екатеринбург | 122 666 | 123 096 | +0,35% |
| Набережные Челны | 103 206 | 103 567 | +0,34% |
| Ставрополь | 102 659 | 102 998 | +0,33% |
| Пенза | 90 313 | 90 611 | +0,32% |
| Волгоград | 95 930 | 96 227 | +0,3% |
| Казань | 170 580 | 171 058 | +0,28% |
| Челябинск | 89 391 | 89 623 | +0,25% |
| Ульяновск | 86 200 | 86 424 | +0,25% |
| Рязань | 93 776 | 93 992 | +0,23% |
| Брянск | 79 417 | 79 592 | +0,22% |
| Красноярск | 119 696 | 119 959 | +0,21% |
| Барнаул | 114 754 | 115 006 | +0,21% |
| Тула | 104 997 | 105 218 | +0,21% |
| Нижний Новгород | 135 192 | 135 449 | +0,19% |
| Иркутск | 124 877 | 125 102 | +0,18% |
| Тверь | 91 537 | 91 675 | +0,15% |
| Ижевск | 84 328 | 84 454 | +0,14% |
| Калининград | 119 892 | 120 000 | +0,09% |
| Новокузнецк | 94 344 | 94 429 | +0,09% |
| Тольятти | 88 231 | 88 302 | +0,08% |
| Уфа | 113 850 | 113 941 | +0,07% |
| Липецк | 87 550 | 87 602 | +0,06% |
| Курск | 88 996 | 89 022 | +0,03% |
| Новосибирск | 120 565 | 120 590 | +0,02% |
| Омск | 105 289 | 105 310 | +0,01% |
| Москва | 322 217 | 321 959 | –0,08% |
| Самара | 114 209 | 114 072 | –0,12% |
| Хабаровск | 128 730 | 128 550 | –0,14% |
| Балашиха | 164 018 | 163 390 | –0,2% |
| Ярославль | 93 340 | 93 135 | –0,22% |
| Иваново | 93 096 | 92 882 | –0,23% |
| Кемерово | 110 613 | 110 326 | –0,26% |
| Воронеж | 98 675 | 98 409 | –0,27% |
| Владивосток | 170 671 | 170 159 | –0,3% |
| Санкт-Петербург | 205 638 | 204 794 | –0,41% |
| Киров | 97 268 | 96 704 | –0,58% |
| Тюмень | 120 401 | 119 655 | –0,62% |
| Чебоксары | 106 063 | 105 395 | –0,63% |
| Пермь | 104 054 | 99 293 | –0,77% |
Данные: SRG
«Лидерство Махачкалы по росту цен на вторичное жилье вызвано снижением предложения на фоне высоких ипотечных ставок, собственники предпочитают сдавать жилье, а не продавать. Ведь спрос на аренду растет, а также усиливается инвестиционная активность, поскольку недвижимость воспринимается как безопасное вложение. Приток покупателей из других регионов добавляет давления на рынок»,— говорит партнер группы SRG Максим Русаков.
Во втором квартале 2024 года первую тройку рейтинга по росту цен на вторичном рынке составили Сочи (+6,44%), Махачкала (+5,77%) и Улан-Удэ (+5,24%). Москва тогда заняла в рейтинге 48-е место со снижением средней цены 1 кв.м на 0,51%.
Авторы Теги
