Для каждого региона значения определяются отдельно. В некоторых регионах стоимость квадратного метра увеличат на величину до 6,4%, в других же понизят вплоть до 2,3%, а где-то оставят на нынешнем уровне
Минстрой разработал проект приказа об изменении средней рыночной стоимости квадратного метра жилья в четвертом квартале 2024 года. Это ежеквартально обновляемый документ, который нужен для расчета социальных выплат из федерального бюджета льготным категориям россиян для покупки или строительства жилья. Свежая версия размещена на Федеральном портале проектов нормативных правовых актов.
Как следует из проекта приказа, а также ныне действующего аналогичного документа, наибольший рост средней рыночной стоимости «квадрата» жилья запланирован в трех регионах:
- в Астраханской области этот показатель предлагается увеличить на 6,4% (с 96,5 тыс. в третьем квартале 2024 года до 102,7 тыс. руб. в четвертом);
- в Чечне— на 5,6% (с 72 тыс. до 76 тыс. руб.);
- в Крыму— на 5,4% (со 139 тыс. до 146,6 тыс. руб.).
В нескольких регионах рыночная стоимость квадратного метра жилой недвижимости снижается. Так, снижение на 2,3% предполагается в Дагестане (с 85,9 тыс. до 83,9 тыс. руб.), на 1,8%— в Северной Алании —Осетии (с 77,5 тыс. до 76,1 тыс. руб.), на 0,9%— в Ленинградской области (со 128,8 тыс. до 127,6 тыс. руб.).
В некоторых регионах прежний норматив сохранили. Например, он не изменится в Санкт-Петербурге. Как и в третьем квартале, он останется на уровне 165,3 тыс. руб. за 1 кв. м. В Москве это значение вырастет на 3,6% (со 171,7 тыс. до 178 тыс. руб.), в Московской области— на 1,8%, (со 153,2 тыс. до 155,9 тыс. руб.).
Как уточняется в пояснительной записке к проекту приказа, средняя рыночная стоимость квадратного метра рассчитывается по методике, утвержденной Минстроем в марте этого года, и учитывает данные Росстата по средней стоимости жилья в России. Значения из приказа обязаны применять все органы исполнительной власти, которые занимаются выдачей жилищных сертификатов.
С окончанием льготной ипотеки рост цен на жилье в России резко замедлился. По данным «Дом.РФ», в июле в среднем по стране цены выросли на 0,4% (против 1% в мае и 1,4% в июне). Рост цен замедлился в девяти из десяти крупнейших регионов по объему строящегося жилья. А в Москве цены на квартиры в новостройках даже снизились— на 0,2% за месяц.
Авторы Теги
