Первую тройку в рейтинге мегаполисов — лидеров по темпам подорожания вторичного жилья с начала 2025 года составили Москва, Казань и Санкт-Петербург
Москва возглавила рейтинг городов-миллионников по темпам роста цен на рынке вторичного жилья с начала 2025 года, подсчитали для «РБК Недвижимости» аналитики компании «НДВ Супермаркет Недвижимости». В ноябре средняя цена 1 кв. м на рынке вторичного жилья в столице выросла по сравнению с январем на 24,5%, до 439,8 тыс. руб.
Лидерство Москвы в «НДВ Супермаркет Недвижимости» объясняют постепенным перетеканием спроса с рынка новостроек на рынок готового жилья.
Второе место заняла Казань, где средняя цена «квадрата» с начала года увеличилась на 23,4%, до 216,9 тыс. руб. Третье место с ростом на 19,3%, до 249,9 тыс. руб., занял Санкт-Петербург.
На четвертом месте Екатеринбург (+18,9%, до 155,4 тыс. руб.), а замыкает первую пятерку рейтинга Пермь (+18,1%, до 123,7 тыс. руб.).
Снижения цен с начала 2025 года не выявлено ни в одном мегаполисе, а самый слабый рост зафиксирован в Волгограде (+3,3%, до 106,7 тыс. руб.).
Как изменились цены на рынке вторичного жилья мегаполисов
| Город | Средняя цена 1 кв. м в ноябре 2025 года, тыс. руб. | Динамика с начала года |
|---|---|---|
| Москва | 439,8 | +24,5% |
| Казань | 216,9 | +23,4% |
| Санкт-Петербург | 249,9 | +19,3% |
| Екатеринбург | 155,4 | +18,9% |
| Пермь | 123,7 | +18,1% |
| Нижний Новгород | 168,5 | +17,3% |
| Уфа | 136,6 | +14,8% |
| Ростов-на-Дону | 144,9 | +14% |
| Челябинск | 114,2 | +12,5% |
| Самара | 135,7 | +11% |
| Краснодар | 151,6 | +10,9% |
| Новосибирск | 142,4 | +10,1% |
| Воронеж | 116,5 | +10% |
| Красноярск | 136 | +8,9% |
| Омск | 118,8 | +8,7% |
| Волгоград | 106,7 | +3,3% |
Источник: «НДВ Супермаркет Недвижимости»
В третьем квартале 2025 года максимальный прирост цен на вторичное жилье пришелся на Казань (+7%), Екатеринбург (+6,1%) и Санкт-Петербург (+5,9%).
Авторы
