Первую тройку в августе 2024 года составили Домодедово, Химки и Видное. Эксперты связывают изменения в ценах со спадом спроса на фоне дорогой ипотеки
Домодедово заняло первое место в рейтинге городов Московской области по снижению цен на новостройки за месяц. Средняя цена 1 кв. м по итогам августа 2024 года составила 182,2 тыс. руб. Это на 5,7% меньше, чем в июле, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании «Инком-Недвижимость».
На втором месте Химки, где снижение к июлю составило 4,5%, до 195,4 тыс. руб. за 1 кв. м. Третье место со снижением на 3% занял город Видное (до 189,2 тыс. руб.).
На четвертой позиции Одинцово, где за месяц цена 1 кв. м снизилась на 2,8%, до 204 тыс. руб. Замыкают первую пятерку Люберцы (–2,7%, до 205,7 тыс. руб.).
Динамика цен на новостройки в городах Подмосковья в августе 2024 года
| Город | Средняя цена 1 кв. м в июле 2024 года, тыс. руб. | Средняя цена 1 кв. м в августе 2024 года, тыс. руб. | Динамика |
|---|---|---|---|
| Домодедово | 193,2 | 182,2 | –5,7% |
| Химки | 204,7 | 195,4 | –4,5% |
| Видное | 195 | 189,2 | –3% |
| Одинцово | 209,8 | 204 | –2,8% |
| Люберцы | 211,5 | 205,7 | –2,7% |
| Красногорск | 242,1 | 236,6 | –2,3% |
| Мытищи | 220,4 | 216 | –2% |
| Пушкино | 167,8 | 164,4 | –2% |
| Солнечногорск | 153,7 | 151,4 | –1,5% |
| Наро-Фоминск | 165 | 163 | –1,2% |
Данные: «Инком-Недвижимость»
«В первой десятке рейтинга преимущественно присутствуют городские округа, близкие к МКАД. Соответственно, там наиболее высокие цены, которые в условиях низкого спроса после отмены льготной ипотеки начинают снижаться. Незначительная ценовая коррекция также связана и с изменением структуры предложения и вымыванием качественных, а значит, более дорогих лотов»,— говорит руководитель аналитического центра компании «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов.
По данным сервиса Dataflat, в августе 2024 года в Подмосковье резко сократился спрос на новостройки. Снижение количества сделок в августе по отношению к июлю составило 28%— 2,6 тыс. сделок против 3,5 тыс. В Московской области обвал рынка новостроек немного затормозился, в июле там отмечалось двукратное сокращение сделок по сравнению с июнем— 3,5 тыс. против 6,9 тыс.
Авторы Теги
