В мае 2022 года продажи в новостройках на территории Старой Москвы активнее всего шли в жилых комплексах «Матвеевский парк», «Молжаниново» и «Люблинский парк»
Первое место в рейтинге самых активно раскупаемых в мае 2022 года новостроек Старой Москвы занял жилой комплекс комфорт-класса «Матвеевский парк», где было заключено 183 договора долевого участия (ДДУ), подсчитали для «РБК-Недвижимости» эксперты «ЦИАН.Аналитики». Средняя цена 1 кв. м в этом комплексе составляет 318,9 тыс. руб. Жилой комплекс расположен в Западном административном округе столицы.
Второе место в рейтинге занял жилой комплекс «Молжаниново» (Северный АО), где в мае заключено 176 ДДУ, средняя цена 1 кв. м составила 228,4 тыс. руб. На третьем месте— ЖК «Люблинский парк» (ЮВАО) со 140 ДДУ и средней ценой «квадрата» 240,6 тыс. руб.
Четвертое место занял жилой комплекс «Бусиновский парк» (САО), где в мае этого года заключили 134 ДДУ, средняя цена 1 кв. м зафиксирована на отметке 249,5 тыс. руб. Замыкает первую пятерку жилой комплекс «Амурский парк» (ВАО) с показателем 122 ДДУ и средней ценой «квадрата» 260,7 тыс. руб.
Всего в мае 2022 года на рынке новостроек Старой Москвы было продано около 3,4 тыс. лотов. Средняя цена 1 кв. м составила 330 тыс. руб., подсчитали в ЦИАН.
Лидеры продаж новостроек в мае 2022 года на территории Старой Москвы
| Название | Район | Округ | Девелопер | Количество сделок в мае 2022 года | Средняя цена 1 кв. м, тыс. руб. | Минимальная стоимость лота, млн руб. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| «Матвеевский парк» | Очаково-Матвеевское | ЗАО | ГК ПИК | 183 | 318,9 | 7,53 |
| «Молжаниново» | Молжаниновский | САО | «Самолет» | 176 | 228,4 | 5,64 |
| «Люблинский парк» | Люблино | ЮВАО | ГК ПИК | 140 | 240,6 | 6,36 |
| «Бусиновский парк» | Западное Дегунино | САО | ГК ПИК | 134 | 249,5 | 5,83 |
| «Амурский Парк» | Гольяново | ВАО | ГК ПИК | 122 | 260,7 | 6,03 |
| «Митинский лес» | Митино | СЗАО | ГК ПИК | 102 | 229,1 | 4,83 |
| «Перовское 2» | Нижегородский | ЮВАО | ГК ПИК | 86 | 279,8 | 6,81 |
| «Руставели 14» | Бутырский | СВАО | ГК ПИК | 84 | 320,2 | 7,43 |
| «Волжский парк» | Текстильщики | ЮВАО | ГК ПИК | 80 | 277,7 | 6,36 |
| «Мичуринский парк» | Очаково-Матвеевское | ЗАО | ГК ПИК | 71 | 310,7 | 7,22 |
Данные: «ЦИАН.Аналитика»
«В топ-10 ЖК с наибольшим количеством продаж в Москве в старых границах вошли сразу девять проектов группы компаний ПИК с ценой «квадрата» в сделке ниже среднерыночной. В лидерах продаж относительно доступные проекты массового сегмента, что согласуется с тенденцией последних месяцев, когда в условиях роста цен на жилье и снижения доходов населения покупатели приобретают, в первую очередь, более доступные варианты»,— отмечает эксперт «ЦИАН.Аналитики» Елена Лапшина.
По данным аналитиков компании «Метриум», порядка 42% новостроек массового сегмента, запланированных к вводу в эксплуатацию в Москве в 2022 году, уже распроданы. В Старой Москве доля распроданных новостроек составляет 38% от общего числа готовящихся к вводу. Наибольший процент реализованных площадей в почти завершенных новостройках отмечен в Новой Москве— 46%.
