Наличие собственного жилья считает неважным фактором каждый пятый россиянин. К этому их отчасти могли подтолкнуть высокие ипотечные ставки, длительные сроки кредитов и большие расходы по ним — затраты на аренду будут ниже
Собственное жилье требуется далеко не всем россиянам— вне зависимости от того, есть оно у них или нет. Такой вывод следует из изученного редакцией опроса, проведенного «Альфа-Страхованием» среди более чем 1,2 тыс. респондентов. Важность иметь собственное жилье отметили 65% опрошенных. Еще 15% считают, что владеть жилой недвижимостью предпочтительно, но необязательно. Оставшимся 20% не требуется и этого.
Интересно, что доля тех, кто жилье снимает, ниже —о проживании в арендованной квартире заявили 16% опрошенных. Доля тех, кто имеет непогашенный ипотечный кредит, примерно такаяже— 17%, сообщается в исследовании.
- По 50–100 тыс. руб. в месяц расходуют на обслуживание кредита 52% ипотечников. Сопоставимые затраты на аренду имеются у 31% снимающих жилье.
- Затраты в диапазоне 100–200 тыс. руб. в месяц более близки. В них укладывается около 25% ипотечников и 28% арендаторов, выяснили при опросе.
- О том, что они тратят более 200 тыс. руб. на съем жилья, сообщают почти 10% арендаторов. Среди имеющих непогашенный кредит таких значительно больше, причем 13% ипотечников заявляют, что их ежемесячный платеж превышает 300 тыс. руб.
Тех, кто ипотеки не имеет, от покупки квартиры в кредит в первую очередь отпугивают сложности с ее погашением, которые могут возникнуть при потере работы. Так заявили 52% опрошенных, уточняется в исследовании. 17% переживают, что наличие жилищного кредита из-за высоких трат сильно ухудшит качество их жизни или жизни их детей. 8% не устраивает сильно высокая ставка (хотя 29% согласятся на льготную ипотеку), а 5%— очень длительный срок погашения кредита.
К арендуемому жилью россияне привязываются как к собственному, следует из опроса. Меняют его нечасто:
- лишь 4% от всех снимающих квартиру меняют ее чаще чем раз в два года;
- 34% меняют арендуемую квартиру с регулярностью раз в два— пять лет;
- 30% переезжают не чаще чем раз в пять лет;
- 32% сообщили, что продолжают жить в первой арендованной квартире.
Снижение интереса к владению собственным жильем происходит на фоне продолжающегося роста ипотечных ставок. Только за последнюю неделю ставки в среднем увеличились на 3 п.п. Текущий диапазон на рынке варьируется от 19,9% до 28,5%.
Авторы
