В мегаполисах самый большой выбор частных домов в бюджете однокомнатной квартиры, увеличенной на размер маткапитала, у жителей Омска, Новосибирска и Волгограда. Самый маленький — у семей из Самары, Перми и Москвы
Среди семейных пар, владеющих однокомнатными квартирами в разных городах-миллионниках, большего всего возможностей для переезда в частный дом после рождения первого ребенка есть у жителей Омска. Такой вывод сделали аналитики из исследования «Яндекс-Недвижимости», с которым ознакомилась редакция. Покидать пределы мегаполиса для этого не требуется— частное жилье имеется во всех крупнейших городах России. Как не требуется и ничего доплачивать. Достаточно будет добавить средства маткапитала.
Самый большой выбор частного жилья, стоимость которого сопоставима со стоимостью однокомнатной квартиры в томже самом мегаполисе, увеличенной на размер маткапитала на первого ребенка, — в Омске. В этом миллионнике такая сумма составляет 4,5 млн руб. В таком бюджете в городе представлено 56% от всех частных домов, выставленных на продажу, подсчитали аналитики.
На втором месте Новосибирск. Суммарный бюджет покупки здесь составит 5 млн руб. В этот предел в городе укладывается ровно половина всех предложений в сегменте ИЖС. На третьем месте Волгоград с бюджетом на покупку 4,4 млн руб. и долей частного жилья в 45% в этом ценовом диапазоне.
Среди имеющихся в России 16 мегаполисов Санкт-Петербург на 12-м месте по возможностям сменить однушку на частный дом (его показатели— 8,2 млн руб. и доля рынка 24%). Меньше, чем в Северной столице, будет выбор у семей из Ростова-на-Дону, Самары и Перми, следует из исследования.
Замыкает список Москва, на территории которой частное жилье тоже есть. Здесь бюджет составит 12,2 млн руб., а ориентироваться при покупке без дополнительных доплат придется на 15% рыночных предложений.
Мегаполисы с самым большим выбором частных домов, доступных без доплат семьям с детьми
| Мегаполис | Стоимость однокомнатной квартиры плюс средства маткапитала, млн руб. | Доля предложений частных домов в этом бюджете, % |
|---|---|---|
| Омск | 4,5 | 56% |
| Новосибирск | 5,0 | 50% |
| Волгоград | 4,4 | 45% |
| Красноярск | 5,4 | 43% |
| Челябинск | 4,2 | 43% |
| Воронеж | 4,7 | 40% |
| Екатеринбург | 5,6 | 37% |
| Казань | 7,4 | 31% |
| Краснодар | 5,1 | 30% |
| Уфа | 4,8 | 28% |
| Нижний Новгород | 5,6 | 27% |
| Санкт-Петербург | 8,2 | 24% |
| Ростов-на-Дону | 5,3 | 22% |
| Свмара | 4,9 | 20% |
| Пермь | 4,2 | 20% |
| Москва | 12,2 | 15% |
Источник: «Яндекс-Недвижимость»
Если не ограничиваться рамками самого мегаполиса, а для покупки рассмотреть всю область, примыкающую к томуже миллионнику, регионы переструктурируются немного иначе, выяснили при исследовании. Первые три позиции займут Красноярск с долей частного жилья в заданном бюджете в размере 60%, Пермь (58%) и Волгоград (56%). А Москва с показателем 37% поднимется с последнего места на третью строчку снизу. Меньше, чем в столице, выбор будет у семей из Ростова-на-Дону (36%) и Краснодара (22%).
По данным «Домклик», в сентябре Санкт-Петербург обогнал Москву по ценам на частные дома. Медианная стоимость квадратного метра загородного дома в Санкт-Петербурге составила 132,3 тыс. руб. (это наивысший показатель по стране), тогда как в Москве— 126,4 тыс. руб. Минимальные цены на загородную недвижимость были в Волгоградской области (44,1 тыс. руб. за 1 кв. м), Пермском крае (50,7 тыс. руб.) и Омской области (51,5 тыс. руб.).
Авторы Теги
