По итогам второго квартала 2022 года Химки возглавили рейтинг подмосковных городов с наиболее высокой ценой «квадрата» в новостройках массового сегмента
Первое место по цене 1 кв. м в новостройках массового сегмента в городах и городских округах Московской области заняли Химки. По итогам второго квартала 2022 года средняя цена «квадрата» здесь составила 188,5 тыс. руб., что на 1,3% меньше показателя первого квартала, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики департамента проектного консалтинга компании Est-a-Tet.
Второе место в рейтинге по стоимости занимает Долгопрудный— 186,1 тыс. руб. По сравнению с первым кварталом цена здесь не изменилась. На третьей позицииКрасногорск, где средняя цена 1 кв. м составляет 184,7 тыс. руб., что на 3,1% больше показателя первого квартала.
На четвертом месте Реутов со средней ценой на первичном рынке 184,5 тыс. руб. (-10,9%), а замыкают первую пятерку рейтинга Люберцы— 182,4 тыс. руб. за 1 кв. м (-0,2%).
Десятка городов Подмосковья с самой высокой средней ценой 1 кв. м в новостройках
| Город (городской округ) | Средняя цена 1 кв. м в первом квартале 2022 года, тыс. руб. | Средняя цена 1 кв. м во втором квартале 2022 года, тыс. руб. | Динамика |
|---|---|---|---|
| Химки | 190,9 | 188,5 | -1,3% |
| Долгопрудный | 186,2 | 186,1 | 0% |
| Красногорск | 179,2 | 184,7 | +3,1% |
| Реутов | 206,9 | 184,5 | -10,9% |
| Люберцы | 182,7 | 182,4 | -0,2% |
| Мытищи | 176,3 | 181,4 | +2,9% |
| Одинцово | 162,6 | 180,6 | +11,1% |
| Котельники | 184,3 | 180,1 | -2,3% |
| Подольск | 154,2 | 175,5 | +13,8% |
| Истра | 159,3 | 168,4 | +5,7% |
Данные: Est-a-Tet
«Наибольший прирост цен отмечен в Подольске и Одинцово. Эти городские округа являются наиболее привлекательными из рейтинга топ-10 по соотношению цены, развитию инфраструктуры, наличию МЦД и экологии. В Долгопрудном и Люберцах цена практически не изменилась, а в Химках и Котельниках незначительно повысилась. Мытищи и Красногорск всегда пользовались спросом и, несмотря на значительный объем предложения, показали прирост цен, а в Истре объем предложения ограничен. Коррекция цен в Реутове произошла после подорожания на завершающем этапе реализации квартир в ряде ЖК»,— резюмирует директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet Роман Родионцев.
По данным «ЦИАН.Аналитики», в мае 2022 года продажи в новостройках на территории Московской области наиболее активно шли в жилых комплексах «Пригород Лесное», «Бутово Парк 2Б» и «Восточное Бутово». Всего на подмосковном рынке новостроек было продано около 3,1 тыс. лотов, средняя цена 1 кв. м составила 164 тыс. руб.
