Рейтинг столичных округов по темпам роста цен на новостройки за месяц возглавил ВАО. Максимальное снижение зафиксировано в ЗелАО
Восточный административный округ (АО) занял первое место в рейтинге округов Старой Москвы по темпам роста цены 1 кв. м на рынке новостроек за апрель 2024 года. По сравнению с мартом «квадрат» в этой локации подорожал на 3,83%, до 414 тыс. руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики риелторского агентства Est-a-Tet.
Второе место занял Северный АО, где средняя цена 1 кв. м за месяц выросла на 3,42%, до 444,5 тыс. руб., на третьей позицииЮго-Восточный АО (+3,2%, до 376,3 тыс. руб.). Четвертое место у СВАО (+3,12%, до 415,9 тыс. руб.), замыкает первую пятерку Южный АО (+1,88%, до 470,2 тыс. руб.).
Наибольшее снижение средней цены 1 кв. м на первичном рынке зафиксировано в апреле 2024 года в Зеленоградском округе (+0,6%, до 260,1 тыс. руб.), уточнили в агентстве.
Средняя цена 1 кв. м в апреле этого года в новостройках Старой Москвы, по данным Est-a-Tet, составила 485,2 тыс. руб., что на 1,89% больше мартовского показателя.
Округа Москвы. Динамика цен на новостройки в апреле 2024 года
| Округ | Средняя цена 1 кв. м в марте 2024 года, тыс. руб. | Средняя цена 1 кв. м в апреле 2024 года, тыс. руб. | Динамика |
|---|---|---|---|
| ВАО | 398,7 | 414 | +3,83% |
| САО | 429,8 | 444,5 | +3,42% |
| ЮВАО | 346,6 | 376,3 | +3,2% |
| СВАО | 403,3 | 415,9 | +3,12% |
| ЮАО | 461,5 | 470,2 | +1,88% |
| ЮЗАО | 424,6 | 430,6 | +1,43% |
| СЗАО | 472 | 478,3 | +1,34% |
| ЗАО | 503 | 508,9 | +1,16% |
| ЦАО | 890,4 | 889,5 | –0,1% |
| ЗелАО | 261,7 | 260,1 | –0,6% |
Данные: Est-a-Tet
Лидерство Восточного округа директор по развитию Est-a-Tet Роман Родионцев объясняет изменением структуры предложения и вымыванием с первичного рынка наиболее доступных лотов. А снижение цен в ЗелАО, по словам эксперта, связано с удаленностью округа от центра города.
По данным аналитической платформы bnMAP.pro, в апреле 2024 года первую тройку рейтинга столичных районов по темпам годового роста цен на первичном рынке жилья составили Косино-Ухтомский (+70,8%, до 290,8 тыс. руб.), Бирюлево Восточное (+64,3%, до 349,1 тыс. руб.) и Старое Крюково (+60,4%, до 321,8 тыс. руб.).
Авторы Теги
