Иркутск, Саратов и Челябинск возглавили рейтинг крупных городов с самым существенным ростом средней стоимости первичного лота с начала 2022 года. Москва занимает в рейтинге 29-е место
Иркутск занял первое место среди российских городов с населением свыше 500 тыс. человек по росту стоимости лота в новостройках с начала 2022 года, следует из составленного по запросу редакции рейтинга «ЦИАН.Аналитики».
Стоимость лота в новостройках Иркутска за этот период выросла на 58,6%— с 3,65 млн до 5,79 млн руб. Второе место с ростом 43,4% занимает Саратов (до 4,78 млн руб.). Третье место с динамикой в 34,4% у Челябинска (до 5,74 млн руб.).
На четвертом месте с ростом 34,2% оказалась Рязань, где средняя стоимость лота в новостройках зафиксирована на отметке 4,39 млн руб. Замыкает пятерку рейтинга Казань, с начала года лот в местных новостройках подорожал на 33,2% (до 9,66 млн руб.).
В Москве средняя стоимость лота на первичном рынке повысилась на 2,2% и зафиксирована на отметке 15,84 млн руб. В рейтинге ЦИАН столица занимает 29-е место.
С начала года квартиры на первичном рынке в крупнейших городах России, по данным ЦИАН, подорожали в среднем на 15%.
Динамика роста средней стоимости первичного лота в городах-миллионниках с начала 2022 года
| Город | Средняя стоимость лота в декабре 2021 года, млн руб. | Средняя стоимость лота в мае 2022 года, млн руб. | Динамика |
|---|---|---|---|
| Иркустск | 3,65 | 5,79 | +58,6% |
| Саратов | 3,33 | 4,78 | +43,4 |
| Челябинск | 4,27 | 5,74 | +34,4% |
| Рязань | 4,01 | 5,39 | +34,2% |
| Казань | 7,25 | 9,66 | +33,2% |
| Киров | 2,75 | 3,47 | +26,1% |
| Владивосток | 7,68 | 9,68 | +26,1% |
| Хабаровск | 5,28 | 6,51 | +23,2% |
| Уфа | 4,94 | 6,05 | +22,6% |
| Липецк | 4,46 | 5,41 | +21,4% |
| Самара | 4,37 | 5,29 | +21,2% |
| Ростов-на-Дону | 4,61 | 5,57 | +20,8% |
| Нижний Новгород | 6,61 | 7,91 | +19,6% |
| Тюмень | 5,27 | 6,23 | +18,3% |
| Астрахань | 5,43 | 6,33 | +16,6% |
| Екатеринбург | 5,51 | 6,41 | +16,3% |
| Барнаул | 5,24 | 5,95 | +13,7% |
| Пермь | 5,08 | 5,75 | +13,2% |
| Ярославль | 5,4 | 6,09 | +12,8% |
| Ижевск | 3,68 | 4,12 | +12% |
| Волгоград | 4,05 | 4,47 | +10,6% |
| Воронеж | 4,96 | 5,45 | +9,9% |
| Новосибирск | 6,25 | 6,7 | +7,3% |
| Санкт-Петербург | 9,98 | 10,7 | +7,2% |
| Томск | 6,55 | 6,98 | +6,4% |
| Ульяновск | 4,23 | 4,5 | +6,4% |
| Пенза | 4,37 | 4,61 | +5,5% |
| Красноярск | 6,08 | 6,32 | +4% |
| Москва | 15,51 | 15,84 | +2,2% |
| Краснодар | 6,26 | 6,35 | +1,4% |
| Махачкала | 2,3 | 2,27 | -1,1% |
| Набережные Челны | 4,37 | 4,32 | -1,1% |
| Омск | 7,26 | 6,69 | -7,8% |
Данные: «ЦИАН.Аналитика»
«Основной рост цен на новостройки в крупных городах пришелся на конец февраля-март и был связан как с действиями застройщиков по индексации цен, так и с поведением покупателей, которые, приобретая наиболее доступные лоты, изменили структуру предложения в пользу более дорогих вариантов. В апреле и мае рост цен замедлился. За счет сократившегося спроса в ближайшие месяцы может сохраняться околонулевая ценовая динамика»,— резюмирует руководитель «ЦИАН.Аналитики» Алексей Попов.
Порядка 42% новостроек массового сегмента, запланированных к вводу в эксплуатацию в Москве в 2022 году, полностью распроданы. По данным аналитиков риелторской компании «Метриум», в Старой Москве доля распроданных новостроек составляет 38% от общего числа готовящихся к вводу. Наибольший процент реализованных площадей в почти завершенных новостройках отмечен в Новой Москве— 46%.
