Лыткарино, Дмитров и Щелково продемонстрировали наиболее заметный в регионе рост цены первичного «квадрата»
Первое место среди городов Подмосковья по росту цен на новостройки с начала 2022 года занимает Лыткарино. Средняя цена 1 кв. м здесь выросла за год на 44%— с 88 тыс. до 126,8 тыс. руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» эксперты «ЦИАН.Аналитики».
Расчеты проводились по оценке цены 1 кв. м в сделках, зарегистрированных в 2021 году и в январе— ноябре 2022 года. Учитывались только города, где в оба периода было продано более 50 квартир.
Второе место по росту цен на новостройки— у Дмитрова, где средняя цена «квадрата» за год выросла на 41%, до 99,3 тыс. руб. Третье место с ростом на 35% занимает Щелково (120,8 тыс. руб.). Четвертое место досталось Домодедово (32%, до 142,9 тыс. руб.), пятое место с ростом на 27% разделили Ногинск (87,8 тыс.) и Хотьково (104 тыс.).
Средняя цена 1 кв. м на первичном рынке городов Московской области сейчас составляет 160 тыс. руб., что на 19,4% больше, чем в 2021 году (134 тыс. руб.).
Динамика роста средней цены 1 кв. м на первичном рынке Подмосковья
| Город | Средняя цена 1 кв. м в начале 2022 года, тыс. руб. | Средняя цена 1 кв. м в начале декабря 2022 года, тыс. руб. | Динамика |
|---|---|---|---|
| Лыткарино | 88 | 126,8 | +44% |
| Дмитров | 70,6 | 99,3 | +41% |
| Щелково | 89,2 | 120,8 | +35% |
| Домодедово | 108,4 | 142,9 | +32% |
| Ногинск | 69,1 | 87,8 | +27% |
| Хотьково | 81,9 | 104 | +27% |
| Королев | 104,1 | 130,4 | +25% |
| Пушкино | 119,9 | 146 | +22% |
| Долгопрудный | 149,8 | 181,9 | +21% |
| Люберцы | 146,3 | 174 | +19% |
| Балашиха | 127,1 | 151,8 | +19% |
| Химки | 140,5 | 166,3 | +18% |
| Котельники | 139,8 | 165,3 | +18% |
| Апрелевка | 127,9 | 149,5 | +17% |
| Мытищи | 154,5 | 179,7 | +16% |
Данные: «ЦИАН.Аналитика»
«Лидерство Лыткарино объясняется относительно невысокой локальной конкуренцией и возможностью более активного индексирования цен. Заметное подорожание в Дмитрове, Щелково и Домодедово связано с эффектом относительно низкой базы и с темиже причинами, что и в Лыткарино. Девелоперам проще повышать цены при невысоком уровне конкуренции, а не в городах-спутниках, где покупатель может выбирать из десятка сопоставимых проектов»,— резюмирует руководитель «ЦИАН.Аналитики» Алексей Попов.
По данным экспертов ЦИАН, самые доступные новостройки Подмосковья расположены в Электрогорске (стоимость лота— 4,9 млн руб.), Серпухове (5,2 млн руб.), Лобне (5,5 млн руб.), Пущино (5,8 млн руб.) и Дмитрове (5,9 млн руб.).
Повышение качества жизни граждан 20idei.ru
