Самая низкая стоимость «квадрата» в городах и городских округах региона зафиксирована в Электростали — в среднем 98 тыс. рублей
По итогам второго квартала 2022 года средняя цена 1 кв. м составила в Электростали 98 тыс. руб., что на 0,9% меньше показателя первого квартала, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики департамента проектного консалтинга компании Est-a-Tet. Это минимальный показатель для городов и городских округов Подмосковья.
На втором месте рейтинга по доступности первичного жилья— Богородский городской округ со 104,3 тыс. руб. за 1 кв. м. По сравнению с первым кварталом цена «квадрата» здесь выросла на 7,4%. На третьей позиции— Дмитров, где средняя цена 1 кв. м составляет 117,9 тыс. руб., что на 11,6% больше показателя первого квартала.
На четвертом месте— Раменское со средней ценой «квадрата» на первичном рынке 123,7 тыс. руб. (+10,6%), а замыкает первую пятерку рейтинга Пушкино— 132 тыс. руб. за 1 кв. м (+12,8%).
Десятка городов Подмосковья с самой низкой средней ценой 1 кв. м в массовых новостройках
| Город (городской округ) | Средняя цена 1 кв. м в первом квартале 2022 года, тыс. руб. | Средняя цена 1 кв. м во втором квартале 2022 года, тыс. руб. | Динамика |
|---|---|---|---|
| Электросталь | 97,1 | 98 | +0,9% |
| Богородский | 97,1 | 104,3 | +7,4% |
| Дмитров | 105,7 | 117,9 | +11,6% |
| Раменское | 111,9 | 123,7 | +10,6% |
| Пушкино | 117 | 132 | +12,8% |
| Щелково | 115,1 | 137,2 | +19,2% |
| Солнечногорск | 144,1 | 140,4 | -2,6% |
| Лыткарино | 121,7 | 143,2 | +17,7% |
| Балашиха | 146,9 | 143,7 | -2,1% |
| Домодедово | 148,4 | 146,3 | -1,5% |
Данные: Est-a-Tet
«Наиболее доступные по цене городские округа расположены на средней удаленности от МКАД и преимущественно на восточном и юго-восточном направлениях. При этом в половине из этих округов цены по итогам квартала увеличились более чем на 7%. Этому способствовал как выход [на рынок] новых корпусов и очередей, так и спрос на наиболее доступные по цене локации»,— отмечает директор департамента проектного консалтинга компании Est-a-Tet Роман Родионцев.
По данным Est-a-Tet, во втором квартале 2022 года Химки возглавили рейтинг подмосковных городов с наиболее высокой ценой «квадрата» в новостройках массового сегмента.
