Самый короткий срок поиска нанимателей отмечен в районе Орехово-Борисово Северное. Дольше всего ждут съемщиков квартиры в центральных районах
Самый маленький срок поиска арендаторов на столичное жилье в мае зафиксирован в районе Орехово-Борисово Северное, следует из предоставленных редакции расчетов «Яндекс.Аренды».
По оценке аналитиков «Яндекса», 70% квартир, выставленных в мае в аренду в Орехово-Борисово Северном, нашли арендаторов в среднем за четыре дня. Это самый небольшой период экспонирования среди всех столичных локаций. Средняя ставка, по которой сдавались квартиры в районе (учитывая все типы комнатности),— 44,5 тыс. руб. в месяц.
Второе место с практически одинаковыми показателями разделили районы Северное Тушино, Перово и Ясенево. До 67% арендного жилья здесь находит жильцов за пять дней, средняя ставка в сделках в мае— 40 тыс. руб. в месяц. Третье место также делят несколько районов: Южное Тушино, Ясенево, Коньково, Войковский, Бабушкинский и Южнопортовый. По оценке «Яндекса», около 65% квартир в этих районах сдаются за пять-шесть дней. Средняя цена в сделках— 46 тыс. руб. в месяц. Аналитики подчеркивают, что повышение цены на 4–10% от среднего уровня даже в локациях, лидирующих по скорости поиска нанимателей, увеличивает срок экспозиции до недели и больше.
Топ-10 районов Москвы, где жилье в мае быстрее всего сдавалось в аренду
| Район | Средняя ставка, по которой быстрее всего сдаются квартиры, руб. в мес. |
|---|---|
| Орехово-Борисово Северное | 44 500 |
| Северное Тушино | 41 500 |
| Перово | 40 000 |
| Ясенево | 44 000 |
| Войковский | 55 000 |
| Южнопортовый | 55 000 |
| Новогиреево | 40 000 |
| Бабушкинский | 40 000 |
| Южное Тушино | 42 000 |
| Коньково | 48 000 |
Данные: «Яндекс.Аренда»
«Медленнее всего сдаются квартиры в дорогих центральных районах, таких как Якиманка, Арбат, Пресненский, Басманный и Тверской. Очевидная причина— цены на аренду, средняя стоимость жилья здесь начинается от 90 тыс. руб.»,— отмечается в материалах «Яндекс.Аренды».
Самые востребованные типы жилья сейчас— студии и однокомнатные квартиры, желательно со свежим косметическим ремонтом, мебелью, стиральной машиной и холодильником. Средняя квартира со свежей «косметикой» и всей необходимой обстановкой в большинстве случаев находит арендатора за пять дней— при условии, что ставка составляет порядка 43 тыс. руб. в месяц. «Дизайнерский или любой дорогой ремонт увеличивают цену аренды (средняя стоимость самых востребованных— 75 тыс. руб.) и удлиняют поиск жильцов— половина таких квартир сдается в среднем неделю»,— говорят в «Яндексе».
В мае столичные риелторы зафиксировали существенный прирост предложения квартир в аренду. Экспозиция пополнилась жильем, которое раньше сдавали посуточно или планировали продать, а также квартирами, владельцы которых переехали за границу. Рост предложения стал причиной снижения арендных ставок.
