За квартал первичное жилье массового сегмента заметнее всего подешевело в районах Лефортово, Южное Медведково и Москворечье-Сабурово
В третьем квартале 2024 года район Лефортово занял первое место среди районов Старой Москвы по темпам квартального снижения средней цены 1 кв. м на рынке новостроек массового сегмента (классы стандарт и комфорт). За три месяца«квадрат» здесь подешевел на 19%, до 380 тыс. руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики платформы bnMAP.pro.
Второе место занял район Бирюлево Восточное, где средняя цена 1 кв. мза квартал снизилась на 12,9%, до 303,6 тыс. руб. На третьей позиции— район Москворечье-Сабурово со снижением цены на 12,1%, до 367,3 тыс. руб. за 1 кв.м.
Четвертое место досталось району Хорошево-Мневники (–11,7%, до 394,5 тыс. руб.), а замыкает первую пятерку район Перово (–11%, до 346 тыс. руб.), уточнили в bnMAP.pro.
Районы Старой Москвы с наибольшим снижением цен на массовое жилье за квартал
| Район | Округ | Средняя цена 1 кв. м во втором квартале 2024 года, тыс. ₽ | Средняя цена 1 кв. м в третьем квартале 2024 года, тыс. ₽ | Динамика |
|---|---|---|---|---|
| Лефортово | ЮВАО | 469,2 | 380 | – |
| Южное Медведково | СВАО | 348,4 | 303,6 | –12,9% |
| Москворечье-Сабурово | ЮАО | 417,9 | 367,3 | –12,1% |
| Хорошево-Мневники | СЗАО | 446,8 | 394,5 | –11,7% |
| Перово | ВАО | 388,8 | 346 | –11% |
| Восточное Измайлово | ВАО | 292,6 | 262,2 | –10,4% |
| Гольяново | ВАО | 371,7 | 334,8 | –9,9% |
| Текстильщики | ЮВАО | 348 | 314,3 | –9,7% |
| Останкинский | СВАО | 331,7 | 300,6 | –9,4% |
| Чертаново Центральное | ЮАО | 401,7 | 364,2 | –9,3% |
Данные: bnMAP.pro
Лидерство района Лефортово в bnMAP.pro объясняют ограниченным объемом предложения, а также изменением его структуры. На снижении средней цены 1 кв. м отразился уход из экспозиции наиболее ликвидного предложения, отметили аналитики.
По данным bnMAP.pro, в сентябре 2024 года район Чертаново Центральное занял первое место в рейтинге локаций Старой Москвы по темпам снижения цен на рынке новостроек за месяц. В сентябре средняя цена 1 кв. м на первичном рынке снизилась на 13,5% по сравнению с августом. На втором месте рейтинга оказался район Крылатское со снижением на 12,6%, до 737,9 тыс. руб., а третью позицию занял Донской район, где жилье подешевело на 6,9%.
Авторы Теги
